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Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.400 €
Preis/m²
3.257,69 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.400 €
Preis/m²
3.257,69 €
23568 Lübeck - St. Gertrud
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZHI6HRWQPZ

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock eines sechs Parteien Mehrfamilienhauses, welches 1960 gebauten worden ist. Sie erreichen die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus. Im Flur angekommen befindet sich das Schlafzimmer zur linken Hand in nordöstlicher Richtung. Zu ihrer rechten Hand befindet sich das Wohnzimmer durch dessen Fensterfront Sie auf die Eschenburgstraße schauen. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Wannenbad. Gegenüber befindet sich die Küche mit einem Fenster. Zu der Wohnung gehören zwei , Souterrain-/Kellerräume. Das vordere Zimmer lässt sich bedingt zu mehr als nur Nutzfläche nutzen. Interessant ist hierbei das verbaute Duschbad und die kleine Pantryküche im zwischen den Zimmern im Souterrain. Ergänzt wird das Angebot durch einen vor dem Haus befindlichen Pkw-Stellplatz. Die Wohnung befindet sich in einem bewohnbaren, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung, Warmwasser wird durch jeweilige Durchlauferhitzer erzeugt. Das Hausgeld liegt aktuell bei monatlich 272,00 € zzgl. Heizkosten. Die Immobilie ist sofort verfügbar!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.400,00 €
Preis/m²
3.257,69 €
Hausgeld
272€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118
Gültig bis
2027-10-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Fenster:
isolierverglaste Kunststofffenster

Heizung und Warmwasser:
Gas-Zentralheizung und Durchlauferhitzer

Bodenbeläge:
Fliesen und Stäbchenparkett

Küche:
Einbauküche renovierungsbedürftig

Bäder:
innliegendes Wannenbad

Besonderheiten:
zwei Souterrain-/Kellerräume, kleines Duschbad mit Fenster im Souterrain, Pkw-Stellplatz

Lagebeschreibung

Der Lübecker Stadtteil St. Gertrud gehört zu den drei historischen Vorstädten Lübecks. Er liegt östlich der Altstadtinsel und ist eine der begehrtesten Wohngegenden in der Hansestadt. Seine erste Erwähnung war Mitte des 14. Jahrhunderts. Während der Industrialisierung im 18./19. Jahrhundert entstanden die ersten Sommerhäuser wohlhabender Lübecker und das Gebiet wuchs bis auf seine heutige Größe an. Aktuell leben hier ca. 41.000 Menschen.

Viele Grünflächen, wie der wunderschön angelegte Stadtpark, der Drägerpark oder das große Waldgebiet Lauerholz und der Schellbruch finden sich in St. Gertud und laden zum Spazieren und Entspannen ein. Nicht weit entfernt befindet sich die Villa Eschenburg, ein typisches Beispiel für die Architektur in St. Gertrud. Zu den markantesten Bauten im Stadtteil zählt die ehemalige schwedische Kirche. Von schwedischen Seefahrern erbaut, steht sie heute zwischen Industriegebäuden in ihrer markanten grünen Farbe und wird bei jeder Schiffsrundfahrt erwähnt.

Die Eschenburgstraße ist eine verkehrsberuhigte Straße, die sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Die wunderschöne Lübecker Altstadt ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 350 m entfernt. Durch diese attraktive Lage sind Supermärkte und Bäcker, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sehr schnell selbst zu Fuß erreichbar. Der Strand von Travemünde liegt ca. 20 Autominuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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