Altstadtnah & modern - 2-Zimmer-Wohnung an der Trave

In attraktiver und zugleich verkehrsgünstiger Lage, nur wenige Gehminuten von der Lübecker Altstadtinsel entfernt, befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Eine Besonderheit der Wohnanlage zeigt sich bereits beim Blick hinter das Gebäude: Das großzügige Gemeinschaftsgrundstück erstreckt sich bis unmittelbar an die Trave und bietet mit seinem weitläufigen Garten einen wunderbar grünen Rückzugsort mitten in der Stadt. Hier lässt sich die Nähe zum Wasser in entspannter Atmosphäre genießen. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert. Im Zuge dessen wurden unter anderem die Fenster, die Elektrik, die Fußböden, das innenliegende Badezimmer sowie die Küchenzeile erneuert. Entstanden ist ein gepflegtes und zeitgemäßes Zuhause mit einem angenehm durchdachten Grundriss. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küchenzeile. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Loggia, die geschützt liegt und sich dadurch auch bei weniger perfektem norddeutschen Wetter wunderbar nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer. Auch der Flur bietet überraschend viel Platz: Neben einer großzügigen Stellfläche für einen Garderobenschrank steht eine zusätzliche Nische mit kleinem Abstellraum zur Verfügung und sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Das innenliegende Duschbad bietet zudem Platz für die eigene Waschmaschine. Ein Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zur Wohnung. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage als Doppelparker. Die Wohnung einschließlich Stellplatz ist seit rund zwei Jahren vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 9.245,52 €. Die Kombination aus umfassender Modernisierung, komfortabler Erreichbarkeit, der unmittelbaren Nähe zur Lübecker Altstadt und dem außergewöhnlich schönen Gemeinschaftsgrundstück direkt an der Trave macht diese Wohnung zu einem attraktiven Immobilienangebot in gefragter Lage.

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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2016