Großzügige Eigentumswohnung mit 4 Zimmern in zentraler Lage von St. Jürgen mit Eigenlandgrundstück

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet viel Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Lübecker Stadtteil St. Jürgen und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie eine familienfreundliche Umgebung. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier lassen sich die Nachmittags- und Abendsonne in angenehmer Atmosphäre genießen. Die separate Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Neben dem Wohnzimmer stehen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das innenliegende Duschbad wird durch ein separates WC ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage bietet bequemes und witterungsgeschütztes Parken. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen und individuellen Wohnwünschen zu gestalten. In Verbindung mit der attraktiven Lage in St. Jürgen, der guten Infrastruktur und der durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie eine hervorragende Grundlage für ein langfristig wertbeständiges Zuhause.

Sonstiges
Wohngeld aktuell : 687,30 € Wohngeld inkl. Instandhaltungsrücklage von 185 ,- € monatlich Wohngeld inkl. Heizungskosten und Wasserkosten und den sonstigen Betriebskosten wie z. B. Kabelfernsehen, Versicherung, Winterdienst Eine beschlossene Sanierung der Tiefgarage wird in Kürze erfolgen. Die dafür beschlossene Sonderumlage wird von den jetzigen Eigentümern gezahlt. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 8 Etagen