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Erdgeschosswohnung - Nähe Kaufhof - Marli/St. Gertrud



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Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
114.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
114.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
23566 Lübeck - St. Gertrud
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262J5A7W8U3B

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Objektbeschreibung

Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 74 Wohneinheiten. Die Wohnung, mit einer Größe von ca. 37,88m² befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 2-Zimmer. Die Wohnung wird frei übergeben. Aktuell wird für die Wohnung ein Hausgeld in Höhe von € 436,17 (inkl. Rücklage € 32,24) monatlich gezahlt. Ab Januar 2027 beträgt das Hausgeld voraussichtlich monatlich € 354,78 (inkl. Rücklage € 32,24). Der neue Wirtschaftsplan muss noch auf der diesjährigen Eigentümerversammlung beschlossen werden.

Sonstiges
Alle Angaben erfolgen nach Auskunft unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Provision: Vom Käufer ist eine Provision in Höhe von 2,975% inkl. Umsatzsteuer des Kaufpreises an die Firma Bergerhoff Immobilien GmbH zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient mit der notariellen Beurkundung. Von dem Verkäufern wird in gleicher Höhe eine Provision an die Firma Bergerhoff Immobilien GmbH gezaht.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
114.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.000,00 €
Hausgeld
436.17€
Provision
2,975% inkl. Umsatzsteuer zahlbar zu gleichen Teilen vom Käufer und Verkäufer an die Firma Bergerhoff Immobilien GmbH. Die Käuferprovision ist verdient mit der notariellen Beurkundung.
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Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73.2
Gültig bis
2034-08-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Die helle Wohnung verfügt über 2-Zimmer, einen Flur, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Die Küche ist mit einer Einbauküche bestehende aus Ober- und Unterschränken, einem Herd mit Backofen und einer Spüle ausgestattet.

In den beiden Zimmern sowie im Flur ist ein Holzfußboden vorhanden.

Zur Wohnung gehöt ein Kellerraum.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten und zentralen Wohnlage im Stadtteil St. Gertrud (Marli). Der Stadtteil St. Gertrud verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken befinden sich in der näheren Umgebung und sind überwiegend fußläufig erreichbar.

In wenigen Gehminuten stehen Ihnen diverse Buslinien zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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