Wo Geschichte wohnt, beginnt Zuhause

. 3 Zimmer auf ca. 93 m² im ersten Obergeschoss eines prachtvoll erhaltenen Speichergebäudes von 1898 . 2017 liebevoll und auf hohem Niveau kernsaniert mit dem Ziel, historische Substanz und zeitgemäßen Wohnkomfort überzeugend zu verbinden . Großzügiger, offener Wohn und Essbereich mit weitläufigem Raumgefühl, großen Fensterflächen und den charakteristischen gusseisernen Säulen als stilprägendem Blickfang . Zwei Schlafzimmer mit angenehmer Ruhe, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank für geordnete Garderobe und eine klare Zonierung im Alltag . Zwei Bäder mit feiner Rollenverteilung, das elegante Duschbad für den Start in den Tag, das separate Wannenbad für die entspannte Auszeit . Barrierearme Erschließung mit Aufzug und altersgerechter Ausführung, die Ankommen und tägliche Abläufe spürbar erleichtert . Hauswirtschaftsraum in der Wohnung sowie separates Kellerabteil für Stauraum, Ordnung und kurze Wege . Sehr gepflegte Wohnanlage mit angenehmer Hausgemeinschaft, solide verwaltet und in hervorragendem Allgemeinzustand . Einmalige Möglichkeit, in gelebter Lübecker Geschichte zu wohnen und zugleich den Komfort eines modernen Ausbaus zu genießen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart (§ 656c BGB).

Sonstiges
Bei Rückfragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Als Ihr persönlicher Ansprechpartner bin ich 7 Tage die Woche erreichbar - denn exzellenter Service kennt keine festen Bürozeiten. Ich freue mich darauf, Sie kennen zu lernen und Sie auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie zu begleiten. Provisionsvereinbarung: Die vom Käufer im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrags zu zahlende Provision beträgt 3,57?% des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist verdient sowie fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 5 Etagen, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 12.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.28, Distanz zum Bus: 0.26