Gemütliche Eigentumswohnung zur Vermietung oder Eigennutzung in zentraler Lage

Kurzbeschreibung

Gemütliche Eigentumswohnung zur Vermietung oder Eigennutzung in zentraler Lage

Objekt

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich neun Parteien aus dem Baujahr ca. 1923. Auf ca. 33 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine intelligente Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre - ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Im Zuge der jüngsten Renovierung wurden sämtliche Wände und Decken frisch gestrichen. Zudem erhielt die Wohnung in allen Räumen einen modernen und pflegeleichten Designboden, der den hellen Räumen eine zeitgemäße und wohnliche Ausstrahlung verleiht. Über ein kleinen Eingangsflur erreichen Sie zunächst das moderne Duschbad. Der anschließend offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft eine einladende und helle Wohnatmosphäre mit optimal genutztem Raumangebot. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das gemütliche Schlafzimmer als auch auf den Balkon, der Ihnen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen praktischen Stauraum. Die Wohnung eignet sich hervorragend für alle, die zentral wohnen möchten oder eine solide Kapitalanlage in attraktiver Lage suchen. Sie haben Interesse? Kommen Sie gerne auf uns zu. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Instandhaltungsrücklage ca. 127 € lt. Wirtschaftsplan 2025. Kapitalanleger aufgepasst! Bei einer Neuvermietung sind ca. 460 € pro Monat, also ca. 5.520 € Nettokaltmiete pro Jahr, möglich. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Stichworte
Nutzfläche: 4,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,80 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2025, modernisiert
Verfügbar ab 2026-06-01T22:00:00.000Z