Attraktive Wohnung in direkter Nähe des Golfplatzes

Morgens den Blick ins Grüne genießen, nachmittags einen Spaziergang an der Ostsee unternehmen oder den Tag entspannt auf der eigenen Terrasse ausklingen lassen. Diese charmante Eigentumswohnung verbindet naturnahes Wohnen mit der besonderen Lebensqualität der Küste. Die gepflegte Wohnanlage mit insgesamt nur acht Wohneinheiten grenzt unmittelbar an den idyllischen Scheteligpark, nahe des Golfplatzes. Die Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Kellergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und vermittelt dank ihres separaten Eingangs, des eigenen Gartenbereichs und der Terrassen ein angenehmes und privates Wohngefühl. Über den eigenen Eingangsbereich betreten Sie den Flur im Erdgeschoss. Von hier aus erschließen sich die großzügig und komfortabel geschnittenen Wohnräume. Ein besonderer Mittelpunkt ist die geräumige Küche. Sie bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen sowie gemütliche Stunden und verfügt über einen direkten Zugang in den Garten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse und in den Garten. Eine perfekte Gelegenheit für ein Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder einen gemütlichen Abend mit Familie und Freunden. Das Schlafzimmer verfügt über einen weiteren direkten Terrassenzugang und schafft damit einen besonders schönen Übergang zwischen Wohn- und Außenbereich. Ein Vollbad mit komfortabler, ebenerdiger Dusche sowie ein separates WC komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Rollläden an den Fenstern und Terrassentüren im gesamten Erdgeschoss. Eine innenliegende Wendeltreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Kellergeschoss. Bei einer Stehhöhe von ca. 2,25 m eröffnet diese Ebene zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein Flur, ein Gästezimmer, ein Vorratsraum, ein eigener Wäschebereich sowie ein weiterer Abstellraum. Damit stehen viel Platz für Gäste, Hobbys, Vorräte und die Dinge des täglichen Lebens zur Verfügung. Eine Haussprechanlage ist komfortabel auf der Erdgeschoss ebene vorhanden. Besonders reizvoll ist der Außenbereich dieser Immobilie. Mehrere direkte Zugänge verbinden die Wohnräume mit dem Garten sowie den Terrassen und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen. Ob die erste Tasse Kaffee am Morgen, ein gutes Buch am Nachmittag oder ein Glas Wein an einem lauen Sommerabend, hier finden Sie einen privaten Rückzugsort inmitten einer ruhigen Umgebung. Da es keinen Durchgangsverkehr gibt, präsentiert sich die Wohnlage ausgesprochen ruhig und idyllisch. Die Eigentumswohnung wurde zwischen 2016 und 2025 umfassend modernisiert und renoviert. Damit verbindet sie den Charme ihrer besonderen Lage mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Zu den jüngsten Maßnahmen gehört die Installation eines Glasfaseranschlusses. Schnelles Internet schafft beste Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und die digitale Nutzung des Hauses. Zur Immobilie gehört ein großzügiger Carport mit einer Größe von ca. 7 x 3 m. Ergänzt wird dieser durch einen praktischen Abstellbereich zur individuellen Nutzung, welcher direkt vom Garten zugänglich ist. Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien finden hier bequem ihren Platz. Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen weit mehr als einen klassischen Grundriss. Der eigene Eingang, ein Garten mit Terrassen, die großzügigen Räume sowie die zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss vermitteln ein Wohngefühl, das in vielen Bereichen an ein eigenes Haus erinnert.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen