Maisonette an der Ostsee - Meerblick, Dachterrasse & Tiefgarage

Diese großzügige Maisonette-Wohnung verbindet ein besonderes Raumgefühl mit einer attraktiven Lage nahe der Ostsee. Auf rund 88 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, bietet sie eine durchdachte Aufteilung, viel Wohnkomfort und gleich zwei schöne Außenbereiche. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus sich die Räume der unteren Wohnebene erschließen. Die gepflegte Küche ist mit Elektrogeräten von Siemens ausgestattet und zum rückwärtigen Gemeinschaftsgarten ausgerichtet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Herzstück der Wohnung ist der ausgesprochen großzügige Wohn- und Essbereich mit Parkettboden. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit, während ein Elektrokamin eine wohnliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den zur Ostsee ausgerichteten Balkon, von dem sich der Blick teilweise bis auf das Wasser öffnet - ein schöner Platz für entspannte Stunden an der frischen Seeluft. Eine Treppe führt in die obere Wohnebene. Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Praktische Einbauschränke in beiden Räumen schaffen zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Duschbad ergänzt diese Etage. Ein besonderes Highlight ist die rückwärtig gelegene Dachterrasse. Mit Blick in den Gemeinschaftsgarten und angenehm geschützt vor Einblicken bietet sie einen privaten Rückzugsort im Freien - ruhig, grün und mit viel Privatsphäre. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Im Zuge einer Modernisierung um das Jahr 2010 wurden unter anderem die Küche und die Bodenbeläge erneuert. Parkettboden in den Wohnräumen, elektrische Markisen sowie eine installierte Alarmanlage unterstreichen den angenehmen Wohnkomfort. Das 1983 errichtete Mehrfamilienhaus steht auf einem rund 2.500 m² großen Grundstück und umfasst lediglich zwölf Wohneinheiten, die überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Die Gas-Zentralheizung wurde 2017 erneuert. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trocknungsmöglichkeit und Platz für die eigene Waschmaschine steht ebenfalls zur Verfügung. Ob als dauerhafter Lebensmittelpunkt, Zweitwohnsitz an der Ostsee oder Ferienwohnung - die flexible Nutzung eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Die großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen, Balkon und Dachterrasse sowie die attraktive Lage in Travemünde machen diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort nahe der Ostsee.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein