exquisite 2-Zimmerwohnung am Stadtpark

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
23568 Lübeck - St. Gertrud
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ADDCVGSJXY

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Objektbeschreibung

Das gepflegte Objekt liegt dirket am Stadtpark, so eröffnet sich aus den großen Fenstern und vom sonnigen Balkon der Wohnung ein schöner Blick ins Grüne. Die großzügig geschnittene Wohnung ist Teil eines 1972 erbauten, 11 Wohnungen umfassenden Mehrfamilienhauses und hat einen Miteigentumsanteil von 700/10.000. Das Hausgeld beträgt 398 €. Die Wohnung ist seit 2009 vermietet und bietet mit einer Kaltmiete von 450,-- € ein interessantes Entwicklungspotenzial. Im Eigenbedarfsfall beträgt die Kündigungsfrist 9 Monate. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, aus Gründen der Diskretion veröffentlichen wir hier keine Innenaufnahmen der Wohnung, die wir im Kundenauftrag provisionsfrei verkaufen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
5.000,00 €
Hausgeld
398€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 1,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
1,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Balkon, Keller, Fahrstuhl

Lagebeschreibung

Das Wichtigste ist die Lage !
Die Hansestadt Lübeck besticht durch zahlreiche wunderschöne Häuser der Backsteingotik. Hier wurde 1987 erstmals in ganz Nordeuropa eine ganze Altstadt als Weltkulturerbe in die Liste der UNESCO aufgenommen.
Neben unzähligen kulturellen Highlights bietet die Stadt durch viel Grün und die Lage an der Ostsee einen hohen Freizeitwert.
Die schönen Strände der Ostsee liegen nur einige Kilometer entfernt und auch die alte Hansestadt Lübeck mit ihren unterschiedlichen Stadtteilen lässt keine Wünsche offen.
Am östlichen Stadtrand von Lübeck liegt die historische Vorstadt St. Gertrud. Dieser Stadtteil ist ein gehobener Bezirk mit eleganten Häusern aus dem 19. Jahrhundert rund um den alten idyllischen Stadtpark. Diese grüne Oase bildet mit über 120.000 m² eine malerische Kulisse mit Wasserflächen und altem Baumbestand, die zum Verweilen, Sporttreiben und Entspannen einlädt. Aber auch die nahegelegene Wakenitz mit dem Drägerpark und dem Freibad, sowie das Naturschutzgebiet Schellbruch bieten einen hohen Freizeitwert.
Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Sportvereine sowie zahlreiche Restaurants sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es auch ohne Auto auf kurzem Weg nach Lübeck oder an den Strand zu gelangen.
Für Berufspendler ist die gute Bahn- und Autobahnanbindung ein überzeugendes Argument.
Das gepflegte Anwesen bietet somit eine Lage, die den Bedürfnissen aller Generationen gerecht wird.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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