Stilvolle Wohnung mit hochwertiger Ausstattung - Meer- u. Traveblick in Travemünde.

Exklusive Himmels-Residenz: Renditeperle mit Denkmal-Vorteil. In der 24. Etage des architektonischen Wahrzeichens von Travemünde erwartet Sie ein Immobilien-Investment der Extraklasse. Dieses ca. 64 m² (Maritim üblich ist die Balkonfläche in der Wohnfläche enthalten.) große 2-Zimmer-Appartement verbindet modernes High-End-Wohnen mit einer außergewöhnlichen wirtschaftlichen Effizienz. Design & Ausstattung Die Wohnung wurde 2021 vollumfänglich und auf höchstem Niveau renoviert. Das Interieur besticht durch zeitlose Eleganz und wird komplett möbliert inklusive hochwertigem Inventar übergeben. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein repräsentativer, hotelartiger Empfangsbereich sowie moderne Fahrstuhlanlagen unterstreichen das exklusive Wohngefühl über der Ostsee und der Trave. Wirtschaftlichkeit & Steueroptimierung Dieses Objekt ist eine etablierte Größe in der gewerblichen Ferienvermietung und generiert nachweislich exzellente Umsätze. Das bestehende Vermietungskonzept bietet Planungssicherheit und wird bis Ende 2026 fortgeführt. Der steuerliche Hebel: Da die Gesamtanlage unter Denkmalschutz steht, profitieren Erwerber von signifikanten Steuervorteilen. Durch die Denkmal-AfA lassen sich Sanierungsanteile sowie die laufende Gebäudeabschreibung steuerlich geltend machen. . Erhöhte Abschreibung: Ein entscheidender Faktor zur Optimierung Ihrer Nachsteuerrendite. . Wertstabilität: Denkmalschutz-Objekte in solcher Solitärlage gelten als besonders wertbeständig und inflationsgeschützt. Investoren-Fazit: Eine seltene Gelegenheit, erstklassige Mieteinnahmen mit den steuerlichen Privilegien einer Denkmal-Immobilie in exponierter Panorama-Lage zu kombinieren.

Sonstiges
Warum Sie mich kontaktieren sollten: . Transparenz: Erhalten Sie detaillierte Einblicke in die aktuellen Umsatzzahlen. . Exklusivität: Sichern Sie sich eine der wenigen verfügbaren Einheiten in dieser exponierten Höhenlage. . Beratung: Profitieren Sie von einer reibungslosen Abwicklung inklusive aller Informationen. Zögern Sie nicht - Logenplätze dieser Klasse sind am Markt schnell vergeben. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung über den Dächern von Travemünde! Für weiterführende Informationen, Bilder und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Bei Anfragen nennen Sie uns bitte Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer), damit für Ihnen schnell und unkompliziert antworten können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 24 Etagen