Attraktive Kapitalanlage

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Schwartauer Allee in Lübeck. Mit einer Wohnfläche von ca. 36,8 m² bietet sie ein kompaktes und gut nutzbares Raumangebot. Die Wohnung ist aktuell für 450,- € netto kalt mtl. vermietet (Jahresvertrag) und wird auch nur vermietet verkauft. Die Räumlichkeiten präsentieren sich insgesamt in einem einfachen, gepflegten Zustand und bieten gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmaßnahmen. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das großzügige Grundstück hinter dem Haus. Mehrere Bewohner nutzen dort bereits eigene Gartenbereiche für Freizeit, Erholung oder den Anbau von Blumen und Gemüse. Nach Absprache innerhalb der Hausgemeinschaft besteht grundsätzlich die Möglichkeit, ebenfalls eine Gartenparzelle zu nutzen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein separater Bodenraum, die zusätzliche Abstellmöglichkeiten schaffen. Die Eigentümergemeinschaft hat bislang keine Instandhaltungsrücklage gebildet. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar.

Stichworte
3 Etagen