Attraktive ETW in urbaner Lage vor den Toren der Altstadt am Flußlauf der Wakenitz

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
954.000 €
Preis/m²
6.000,00 €
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
954.000 €
Preis/m²
6.000,00 €
23564 Lübeck - St. Jürgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AWHLGKIZGS

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause am Wasser: Dieses exklusive Objekt ist der ideale Rückzugsort für alle, die eine einzigartige und unverbaubare Lage suchen und gleichzeitig nicht auf einen zeitgemäßen, urbanen Lebensstil verzichten wollen. Ein großer Pluspunkt ist der private Eingang - Sie erreichen Ihr neues Zuhause völlig unabhängig von den anderen drei Wohneinheiten der Anlage und ohne gemeinsames Treppenhaus. Im Inneren verbindet eine edle Holztreppe die beiden Stockwerke miteinander. Das Raumangebot erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst eine einladende Diele im Eingangsbereich, zwei Zimmer, zwei Bäder, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Mittelpunkt des Lebens ist der große Wohn- und Essbereich mit einer modern ausgestatteten Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die großzügige Dachterrasse, die Ihnen zur exklusiven Nutzung vorbehalten ist. Für Ihr Auto gibt es einen Carport direkt am Haus, der bereits mit einer Wallbox für E-Fahrzeuge ausgestattet ist.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die Fotos als Beispiel dienen und nicht exakt die angebotenen Räumlichkeiten abbilden.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
954.000,00 €
Preis/m²
6.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
78.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-03-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-03-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
In dieser Wohnung trifft erstklassige Ausstattung auf modernste Technik.

Das clevere Elektrodesign ermöglicht flexible Schaltungen und zahlreiche Anschlüsse im ganzen Haus. Dank des direkten Glasfaseranschlusses surfen Sie im Highspeed-Internet, und die Video-Gegensprechanlage am Eingang zeigt Ihnen jederzeit, wer Sie besucht.

Beim Thema Heizen und Lüften setzt das Objekt auf Nachhaltigkeit: Die Fußbodenheizung wird mit Fernwärme betrieben, und ein automatisches Belüftungssystem garantiert kontinuierlich frische Luft bei minimalem Energieverbrauch.

Das Herzstück der Wohnung - die Küche - begeistert mit einem freistehenden Küchenblock und voll integrierten Markengeräten (Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, E-Herd und Dunstabzug). Für perfekte Ordnung sorgen großzügige Einbauschränke im Flur und im Schlafzimmer.

Abgerundet wird das exklusive Wohngefühl durch edles Holzparkett in den Wohnbereichen und pflegeleichte Keramikböden in den Bädern. Die Fenster überzeugen durch hochwertige, wärmegedämmte Aluminiumrahmen und Isolierglas. An sonnigen Tagen fahren Sie die elektrisch gesteuerten Zip-Screens vor den großen Glasflächen ganz einfach per Knopfdruck als Sicht- und Sonnenschutz aus.

Lagebeschreibung

Direkt vor den Toren der Lübecker Altstadt auf einem Gelände am Ufer der Wakenitz liegt diese Eigentumswohnung in einem eigenständigen Gebäudeflügel einer dreistöckigen Stadtvilla. Diese befindet sich am Ende einer Sackgasse welche als Spielstraße ausgelegt ist. Somit fehlt jeglicher Durchgangsverkehr an dieser Adresse.

Die Stadtvilla schmiegt sich an einen Hang und öffnet sich zum Flusslauf der Wakenitz.

Fußläufig sind mehrere Nahversorger und ein beliebter Wochenmarkt zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sportvereine, Cafe's und Badeanstalten bilden nur eine kleine Auswahl der Annehmlichkeiten am Standort.

Selbst die Altstadt, welche sich nördlich zur Stadtvilla befindet, ist zu Fuß in wenigen Gehminuten erreicht.

Ein Wanderweg entlang der Wakenitz beginnt unmittelbar vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 6 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Lübeck