Etagenwohnung mit sonniger Loggia und Stellplatz in Lübeck-St.Jürgen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
2.902,44 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
2.902,44 €
23562 Lübeck - St. Jürgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AXVN58S3EP

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1981. Mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² bietet sie eine ideale Raumaufteilung für Singles, Studierende oder als wertstabile Kapitalanlage. Die Wohnung im Detail Wohnkonzept: Das großzügige Zimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lässt sich flexibel in Wohn- und Schlafbereiche unterteilen. Eine große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Loggia: Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die zum Entspannen einlädt und den Wohnraum nach außen erweitert. Küche & Bad: Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Einbauküche. Das Badezimmer ist zweckmäßig gestaltet. Komfort: Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was einen schwellenarmen Zugang ermöglicht. Zusatzflächen & Parken Stellplatz: Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz, der die Parkplatzsuche im beliebten St. Jürgen entfallen lässt. Stauraum: Ein privater Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche für Fahrräder oder Haushaltsgegenstände.

Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.000,00 €
Preis/m²
2.902,44 €
Hausgeld
244€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
94.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-12-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

St. Jürgen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Lübecks. Der Stadtteil besticht durch seine Balance zwischen urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung.

Standort-Highlights:

Zentralität: Die historische Altstadt ist in wenigen Minuten per Rad oder Bus erreichbar.

Infrastruktur: Hervorragende Versorgung durch Supermärkte, Ärzte und Schulen im direkten Umkreis.

Wissenschaft & Gesundheit: Die Nähe zum UKSH und der Universität macht die Lage besonders für Akademiker und medizinisches Personal attraktiv.

Freizeit: Das nahegelegene Wakenitzufer bietet weitläufige Grünflächen und einen hohen Freizeitwert.

Die Mikrolage:

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, aber dennoch angenehmen Wohnstraße in St. Jürgen.

Anbindung: Bushaltestellen und die Anbindung an die Fernstraßen (A1/A20) sind schnell erreicht.

Umfeld: Die Nachbarschaft ist durch eine gewachsene Bebauung und ein ruhiges, bürgerliches Wohnklima geprägt.

Versorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Entfernung.

Fazit: Eine wertstabile Lage, die städtisches Leben mit Ruhe und hoher Lebensqualität verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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