Ihre neue Ferienwohnung mit Vermietungskonzept

Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
6.916,67 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
6.916,67 €
23570 Lübeck - Travemünde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BUP63NFKUH

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Objektbeschreibung

Diese barrierefreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im nordisch konzipierten Feriendorf "BeachBay" auf dem Priwall vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage direkt an der Ostsee. Das architektonisch ansprechende Gebäudeensemble besticht durch sein maritimes Flair und eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Das Herzstück der voll möblierten Wohnung ist der offene Wohnbereich mit Pantry-Küche, der durch einen Bio-Ethanol-Kamin auch in der kühleren Jahreszeit für behagliche Stunden sorgt. Ein besonderes Highlight ist das luxuriöse Badezimmer, das als privater Wellnessbereich konzipiert wurde: Es verfügt über eine Regendusche mit integriertem Dampfbad, eine Infrarot-Sauna sowie eine angenehme Fußbodenheizung. Ein separates Schlafzimmer und ein sonniger Balkon runden das Raumangebot ab. Dank der bodentiefen Fensterelemente wird das Küstenlicht optimal eingefangen und setzt die moderne, hochwertige Innenausstattung perfekt in Szene. Ein eigener Stellplatz im Parkhaus sorgt zudem für eine stressfreie Anreise. Das flexible Nutzungskonzept bietet Ihnen die ideale Balance: Nutzen Sie die Wohnung großzügig für eigene Auszeiten oder profitieren Sie von der professionellen Ferienvermietung. Diese erfolgt über den international tätigen Anbieter Novasol, der Ihnen mit einem "Rund-um-Sorglos-Paket" eine reibungslose Vermarktung garantiert. Zusätzliche Synergien und attraktive Auslastungszahlen entstehen durch die Kooperation mit dem Tagungshotel "SlowDown", wodurch dieses Objekt sowohl als privater Rückzugsort als auch als renditestarkes Anlageobjekt auf ganzer Linie überzeugt.

Sonstiges
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-15593 Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. VORTEILE - sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung - Exposé inkl. Adresse sofort selber herunterladen - Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG www.unser-immobilienwert.de (Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100) ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF www.moellerherm-immobilien.de/ablauf DIE MÖLLERHERM-METHODE www.moellerherm-immobilien.de/moellerherm-methode ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.moellerherm-immobilien.de/aktuelle-angebote-wohnen ***PROSPEKTHAFTUNG*** Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
6.916,67 €
Hausgeld
162€
Preishinweis
1 Parkhausstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
85.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-11-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Ferienwohnung:
- hochwertiges Bad mit Wellness-Regendusche/Dampfbad und Infrarot-Sauna sowie integrierter Fußbodenheizung
- Wohnbereich mit offener Pantry-Küche und Bio-Ethanol-Kamin
- Schlafzimmer mit Austritt auf den Balkon
- eigener PkW-Stellplatz im angrenzenden Parkhaus
- barrierefrei

Ferienvermietung:
- Novasol, als namhafter, international tätiger Vermittler, bietet Ihnen ein "Rund-um-Sorglos-Paket"
- zusätzliche Vermarktung über das Tagungshotel "SlowDown"

Lagebeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der exklusiven Ferienanlage BeachBay, dem modernsten Lifestyle-Resort an der Lübecker Bucht. Direkt an der neugestalteten Dünenpromenade des Priwalls gelegen, vereint dieser Standort maritimes Flair mit einer naturnahen Idylle. Während das belebte Zentrum von Travemünde über die Personenfähre in nur wenigen Minuten erreicht ist, genießen Sie hier die Ruhe einer Halbinsel, die für ihre weiten Sandstrände (einen Hundestrand gibt es direkt vor der Tür) und das angrenzende Naturschutzgebiet geschätzt wird.

Das Architekturkonzept der BeachBay setzt auf skandinavische Leichtigkeit und integriert sich harmonisch in die Küstenlandschaft. Unmittelbar vor der Haustür eröffnet sich eine erstklassige Infrastruktur: Von der Markthalle mit ihren kulinarischen Angeboten über das "SlowDown" mit Wellness- und Tagungsmöglichkeiten bis hin zum Logenplatz am Passathafen, wo die historische Viermastbark "Passat" vor Anker liegt. Die tägliche Passage der großen Skandinavien-Fähren sorgt für ein spektakuläres, maritimes Panorama, das deutschlandweit seinesgleichen sucht.

Die Anbindung ist trotz der naturnahen Lage hervorragend. Über die Autobahnen A1 und A226 ist die Metropolregion Hamburg in rund einer Stunde erreichbar, während die Hansestadt Lübeck mit ihrem Weltkulturerbe nur eine kurze Fahrt entfernt liegt. Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in ein Lebensgefühl zwischen Ostseebrandung, moderner Marina und unberührter Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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