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Großzügige Zweizimmerwohnung mit zwei Balkonen nahe Sana Klinik!



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
158.000 €
Preis/m²
2.135,14 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
158.000 €
Preis/m²
2.135,14 €
23562 Lübeck - St. Jürgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C1DXLY4V6P

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Objektbeschreibung

Großzügige Zweizimmerwohnung mit zwei Balkonen nahe Sana Klinik! Die hier offerierte ca. 74 m² große Zweizimmerwohnung besticht durch ein großzügiges Raumkonzept, helle Wohnräume und zwei gemütliche, überdachte Balkone. Ergänzt wird diese Etagenwohnung durch einen Kellerraum und einen Außenstellplatz.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
158.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.135,14 €
Provision
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
119
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-11-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Laminatböden, PVC, Fliesen
- Einbauküche aus 2012
- Wannenbad mit Anschluss für Waschmaschine
- Überdachter Balkon, Zugang über das Wohnzimmer
- Zweiter überdachter Balkon, Zugang über das Schlafzimmer
- Einbauschränke für zusätzliche Staufläche in der Diele
- Kellerraum
- Zweifachverglaste Kunststofffenster aus 2013
- Gegensprechanlage
- Glasfaser
- Personenaufzug
- Außenstellplatz
- Gaszentralheizung aus 2012 mit Warmwasseraufbereitung
- Ca. 767,- € mtl. Hausgeld, davon ca. 405,- € mtl. Rücklage
- Die Anpassung der Rücklagen ist in der kommenden Eigentümerversammlung 2026 geplant.
- Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit bis 31.12.2072; ca. 93,- € mtl. Erbbauzins (im Hausgeld enthalten).

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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