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Freie ETW in St. Jürgen, Erstbezug nach Komplettsanierung, Eigennutzung oder Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
267.900 €
Preis/m²
4.465,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
267.900 €
Preis/m²
4.465,00 €
23562 Lübeck - St. Jürgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D7WT5DT5V9

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

mit Eigenlandgrundstück und Kellerraum, ohne Einbauküche

Objekt

Diese attraktive Eigentumswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche im 2. OG bietet Ihnen den perfekten Raum für modernes Wohnen. Sie verfügt über 3 helle und freundliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer mit Balkon. Die Wohnung ist ein Erstbezug nach einer umfassenden Komplettsanierung, was bedeutet, dass Sie in ein frisches und modernes Zuhause einziehen können, das mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Ausstattung überzeugt. Das Duschbad ist modern gestaltet. Die gesamte Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Diese Eigentumswohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Genießen Sie den Komfort und die Vorzüge eines "Neubaus" in einer attraktiven Lage! Die gezeigten Innenaufnahmen sind aus der Musterwohnung und nicht identisch mit dieser Wohnung. Eine Einbauküche gehört nicht zum Angebot. Im gleichen Gebäude werden auch noch andere Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen angeboten. Auch zu diesen Wohnungen gebe ich Ihnen gern Auskunft.

Sonstiges
Erstbezug nach Komplettsanierung Weitere Wohnungen im Angebot Energieausweis wurde vor Sanierung erstellt, nach Sanierung sind bessere Werte zu erwarten Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Stichworte
Nutzfläche: 8,95 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,45 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-06-07T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-07T22:00:00.000Z
Kaufpreis
267.900,00 €
Preis/m²
4494.21 €
Provision
2,98 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141.2
Gültig bis
2030-11-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-11-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Zentralheizung
Erstbezug nach Komplettsanierung
Design-Vinylboden
Duschbad
DV-Verkabelung
Balkon
Inkl. aller Malerarbeiten
Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
Neuer Dachstuhl
Neue Dacheindeckung
Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe

Lagebeschreibung

Die Ratzeburger Allee in St. Jürgen, einem Stadtteil von Lübeck, zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Diese Allee ist von einer angenehmen Wohnatmosphäre geprägt und bietet eine Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und kleinen Geschäften. Die Umgebung ist ideal für Familien, da in der Nähe zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze vorhanden sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die Lübecker Innenstadt gelangen können, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten finden. Auch die Natur ist nicht weit entfernt, da sich in der Umgebung Parks und Naherholungsgebiete befinden, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Die Ratzeburger Allee ist zudem gut erreichbar und bietet eine angenehme Wohnqualität, die sowohl für junge Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Insgesamt ist die Lage in St. Jürgen ideal für alle, die die Vorzüge einer urbanen Umgebung möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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