Maritimes Wohnen in Travemünde - 3 Zimmer mit Balkon und Wintergarten

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Travemünde, nur wenige Schritte von der belebten Einkaufsstraße sowie in zweiter Reihe vom Hafen entfernt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992 und verbindet eine zentrale, maritime Umgebung mit angenehmer Wohnruhe. Auf ca. 75 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ein gut durchdachtes Raumkonzept und wird durch einen ca. 15 m² großen, beheizten Wintergarten ergänzt. Die Fenster wurden teilweise erneuert, auf der rückwärtigen Gebäudeseite befinden sich dreifach verglaste Elemente aus dem Jahr 2022, während die straßenseitigen Holzfenster zweifach verglast sind. Auch im Wintergarten wurden teilweise Fenster im Jahr 2022 erneuert. Der Wintergarten bietet einen zusätzlichen, ganzjährig nutzbaren Bereich und eignet sich ideal als Essplatz, Rückzugsort oder Homeoffice mit viel Tageslicht. Das Wohnzimmer ist offen und in Galerie-Art gestaltet, wodurch ein großzügiges und luftiges Raumgefühl entsteht. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Besonders hervorzuheben ist die helle und freundliche Atmosphäre der Wohnung: Alle Räume - inklusive Badezimmer - verfügen über große Fensterflächen, die für ein angenehmes Tageslicht und ein freundliches Wohnklima sorgen. In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung kontinuierlich modernisiert. Die Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen wurden 2024 erneuert, die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2017, Herd und Spüle wurden 2024 ausgetauscht. Die Elektrik wurde überarbeitet und verfügt über einen eigenen Zähler im Abstellraum. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot. Darüber hinaus steht ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, inklusive eines eigenen Abstellraums im Gartenbereich. Ein Stellplatz oder eine Garage kann bei Bedarf angemietet werden.

Provisionshinweis
3,57 inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma DIK Deutsches Immobilien Kontor GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei. Das Team der DIK Deutsches Immobilien Kontor GmbH freut sich von Ihnen zu hören. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2022