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Die Ostsee um die Ecke - Ferienwohnung im BeachBay

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
398.000 €
Preis/m²
5.940,30 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
398.000 €
Preis/m²
5.940,30 €
23570 Lübeck - Travemünde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EQ37MS6LLZ

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Objektbeschreibung

Näher am Strand....geht fast nicht!!! Eingebettet in eine Dünenlandschaft aus Strandhafer präsentiert sich diese charmante Ferienwohnung im ersten Obergeschoss einer Dünenvilla im BeachBay Travemünde. In zweiter Reihe gelegen und dennoch nur einen Steinwurf vom Strand und der Trave entfernt, befindet sich diese exklusive Ferienwohnung mit insgesamt 2 Schlafzimmern. Von den Mietern geschätzt und geliebt ist die "Doppel-Regendusche mit Dampf-Sauna" sowie der einladende Wohnbereich mit Zugang zum großzügigen süd-/west-ausgerichteten Balkon Für eine ganzjährig gute Auslastung ist gesorgt. "BeachBay" bietet Ihnen und Ihren Feriengästen alles, was Ihr Herz begehrt: Diverse Restaurants, das Baycenter (Abenteuerspielsplatz, LaserMaze, Adventure-Golf), Workshops, Sportkurse, Ausflüge, die Ostseestation, die Passat, Wellnessprogramme und vieles mehr. Landal übernimmt die Vermarktung sowie die Vermietung, hält Ihnen den Rücken frei und ist als Ansprechpartner auch direkt vor Ort. Es handelt sich um eine Kapitalanlage mit möglicher Eigennutzung von bis zu 265 Tagen (ein Erst-oder Zweitwohnsitz ist dauerhaft ausgeschlossen).

Sonstiges
Diese Kapitalanlage ist genau das richtige Investment für Sie! Ihre Vorteile auf einen Blick: - breiter Ostseestrand vor der Tür - das Erlebnisresort für jung bis alt sorgt für eine gesunde Auslastung auch außerhalb der Hauptsaison - komplett eingerichtetes Apartment - Landal, als namhafter, international tätiger Vermittler, bietet Ihnen ein "Rund-um-Sorglos- Paket" - Kapitalanlage mit flexibler Eigennutzung in der größten Ferienanlage Schleswig-Holsteins - bunte Vielfalt an Gastronomie - ein Aktivitätencenter für die Großen und Kleinen Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Verfügbar ab 2026-04-19T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-04-19T22:00:00.000Z
Kaufpreis
398.000,00 €
Rendite
31.84
Preis/m²
5.940,30 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.451,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
64
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-10-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
den feinsandigen Ostseestrand um die Ecke (2 Gehminuten)
vermietungssichere Lage
Erdgeschoss mit großem Balkon
voll möblierte und ausgestattete Wohnung
flexible Eigennutzung
zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten
Duschbad mit Doppeldusche und Dampfsauna
Pkw-Stellplatz
international tätiger Betreiber Landal
Aktivitätencenter
bunte Vielfalt an Gastronomie

Lagebeschreibung

"BeachBay Travemünde" ist ein besonderes Ferienprojekt mit einer einmaligen Wasserlage in Travemünde.

Wer im Urlaub etwas erleben möchte und gleichzeitig Ruhe und Entspannung auf hohem Niveau sucht, liegt mit dem "BeachBay Travemünde" genau richtig.

Die einzigartige Verbindung maritimen Lebensstils bei unmittelbarer Wasserlage und weitläufigen Stränden garantiert eine hohe touristische Nachfrage, die sich als erfreulich positive Rendite für Kapitalanleger der Ferienwohnungen auszahlen wird.

Vorne die neu errichtete Erlebnispromenade mit entspanntem Treiben in Cafés, Shops und touristischen Einrichtungen wie die Ostseestation, Indoorspielhalle oder Adventure Golf-Platz. Eine Mischung aus Shops und unterschiedlichst gestalteten Ferienwohnungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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