charmante 1,5 Zimmer Wohnung mit Balkon

Diese helle 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1974 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 59 Wohneinheiten. Auf circa 42 m² Wohnfläche bietet sie einen freundlichen Wohnbereich mit Einbauküche, einen überdachten Balkon, ein innenliegendes Bad sowie ein kleines, an das Wohnzimmer angrenzendes Zimmer. Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragenstellplatz im Sondereigentum. Objektbeschreibung Die Wohnung ist über wenige Stufen am Hauseingang erreichbar und liegt im Erdgeschoss. Mittelpunkt der Wohnung ist der schöne, helle Wohnbereich mit eingebauter Küche. Von hier aus besteht direkter Zugang zum überdachten Balkon, der den Wohnraum um einen geschützten Außenbereich ergänzt. Ein kleines, unmittelbar an das Wohnzimmer angrenzendes Zimmer lässt sich je nach Bedarf beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Rückzugsbereich nutzen. Das innenliegende Bad vervollständigt die kompakte Raumaufteilung. Im Kellergeschoss steht ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz im Sondereigentum ist derzeit noch für 60 € monatlich vermietet. Bei Bedarf kann der Stellplatz künftig selbstverständlich auch selbst genutzt werden. Hausgeld und Rücklage Das Hausgeld beträgt derzeit 484 €. Die aktuelle Höhe ist unter anderem durch eine Aufstockung der Rücklagen geprägt. Der zur Wohnung genannte Rücklagenanteil beläuft sich derzeit auf 180 €. Hinweis: Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen. Maßgeblich sind die aktuellen Unterlagen der Eigentümergemeinschaft, insbesondere Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung, Rücklagenübersicht, Teilungserklärung und Grundbuchangaben

Sonstiges
bezugsfrei Hausgeld 304€ zzgl. 180€ Rücklage Instandhaltung

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.56, Distanz zum Flughafen: 8.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.43, Distanz zur Autobahn: 1.24, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz vom Zentrum: 1.80, Distanz zur Hauptschule: 10.03