Ruhiges Wohnen auf der Altstadtinsel: Großzügige Wohnung mit Wintergarten und Innenhof!

Diese großzügig geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58,50 m² befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau und verbindet den besonderen Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Der helle und großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch einen schönen, beheizten Wintergarten ergänzt, der zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Rückzugsort ist. Ein besonderes Highlight ist der zum Sondereigentum gehörende Innenhof, der mitten in der Stadt einen geschützten und privaten Freiraum bietet. Der Zugang erfolgt direkt über den dazugehörigen Wintergarten. Die Wohnung verfügt über eine neue, moderne Einbauküche, die mit einem Geschirrspüler und einem Kühlschrank ausgestattet ist. Das geräumige Vollbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während eine praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Heizungsanlage des Hauses wurde im Jahr 2024 erneuert und stellt eine wichtige Investition in die Zukunft der Immobilie dar. Das monatliche Hausgeld beträgt 360,00 €. Ein Energieausweis muss gemäß den gesetzlichen Bestimmungen nicht vorgelegt werden, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die den einzigartigen Charakter einer Altbauimmobilie in Verbindung mit einer attraktiven Ausstattung zu schätzen wissen.

Sonstiges
Besichtigungstermine vereinbaren wir ausschließlich telefonisch. Nachdem Sie Ihre Anfrage über das Immobilienportal gestellt haben, rufen Sie uns diesbezüglich oder für weitere Informationen gerne zu den üblichen Bürozeiten an. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Nutzfläche: 13,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1