Schöne Dachgeschosswohnung mit Weitblick

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
2.047,62 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
2.047,62 €
23568 Lübeck - Schlutup
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HDJTVVL1NR

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

in Travenähe

Objekt

Diese bereits modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Lübeck-Schlutup und bietet einen besonderen Pluspunkt: den interessanten Weitblick über die Umgebung. Das Dachgeschoss wurde erst ca. 1986 ausgebaut und vermittelt dadurch einen ganz eigenen, individuellen Charakter. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr ca. 1958 und steht auf einem Eigenlandgrundstück. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und eignet sich sowohl für Paare als auch für die kleine Familie oder als attraktive Kapitalanlage. Besonders praktisch ist das Duschbad mit Tageslicht, was für eine angenehme helle Atmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit nur Euro 320,05 inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage. Dies ist ein Zuhause für alle, die das Wohnen unter dem Dach, eine gewachsene Wohnlage und einen schönen Ausblick zu schätzen wissen.

Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisiert, nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschriebenen Informationen zum Datenschutz, das vollständige Exposé inkl. Anschrift und weiterer Objektbilder. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 1986, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.000,00 €
Preis/m²
2036.95 €
Hausgeld
320.05€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
164
Gültig bis
2029-11-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-11-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
moderne Einbauküche
Duschbad mit Tageslicht
schöner Weitblick
teilw. 3-fach-Verglasung
DG erst ca. 1986 ausgebaut
3 Zimmer
Kellerraum
bereits modernisiert
Eigenland

Lagebeschreibung

Die Hansestadt Lübeck, im Südosten Schleswig-Holsteins an der Lübecker Bucht gelegen, zählt mit rund 220.000 Einwohnern zu den größten Städten des Bundeslandes. Sie ist nicht nur historisches UNESCO-Welterbe - mit der Altstadt, dem Holstentor und den berühmten sieben Türmen - sondern auch ein lebendiges Kultur- und Hochschulzentrum mit Theater, Musik- und Kongresshalle, fünfzehn Museen sowie einer Technischen Hochschule und einer Musikhochschule.

Deine neue Dachgeschosswohnung liegt im pulsierenden Stadtteil östlich vom Zentrum, annähernd 1,4?km vom historischen Kern entfernt - perfekt, um das urbane Flair zu genießen, aber trotzdem noch ruhig genug, um nach einem langen Tag zu entspannen. Die Bushaltestelle ist nur ungefähr 300?m entfernt, sodass du in wenigen Minuten zu den wichtigsten Linien kommst, und die nächste Zugstation erreichst du in rund 4,6?km, ideal für Ausflüge ans Meer oder in andere Städte.

Für den täglichen Bedarf gibt es gleich zwei Supermärkte, die du bequem mit dem Fahrrad erreichst, eine Bäckerei direkt vor der Tür und einen Drogeriemarkt in der Nähe. Zwei Einkaufszentren und zwei Baumärkte liegen ebenfalls in erreichbarer Nähe, falls du mal größere Einkäufe oder DIY-Projekte planst.

Bildungseinrichtungen sind praktisch fußläufig erreichbar: eine Schule und drei Kindergärten liegen nur wenige Gehminuten entfernt - perfekt, wenn du später einmal eine Familie planst. Medizinisch bist du ebenfalls gut versorgt: eine Hausarztpraxis, ein Zahnarzt und drei Apotheken sind alle in kurzer Laufweite.

Kulinarisch bietet die Umgebung ein Schnellrestaurant, das du zu Fuß erreichen kannst, und für den abendlichen Ausklang gibt es eine coole Kneipe nur wenige Minuten entfernt - ideal für ein Bier mit Freunden nach dem Training.

Sport- und Kulturangebote stehen hier im Vordergrund: Drei Sportzentren liegen in unmittelbarer Nähe, sodass du jederzeit ins Schwimmbad, die Halle oder den Indoor-Kletterbereich springen kannst. Ein Fitnessstudio ist ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar, falls du lieber eigenständig trainieren willst. Kunst- und Museumsfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten - ein Kunstzentrum und ein Museum sind bequem mit dem Rad zu erreichen, sodass du regelmäßig neue Ausstellungen und Events besuchen kannst.

Wenn du einfach nur abschalten möchtest, lädt ein großer Park zum Chillen, Joggen oder Picknicken ein und ist fußläufig erreichbar. All das macht die Lage zu einem perfekten Mix aus urbanem Lifestyle, sportlicher Aktivität und kultureller Vielfalt - genau das, was junge Leute heute suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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