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Zuhause im Grünen - Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im beliebtesten Lübecker Stadtteil St. Gertrud!



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
4.000,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
4.000,00 €
23566 Lübeck - St. Gertrud
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HXAKTR59A2

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Objektbeschreibung

Zuhause im Grünen - Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im beliebtesten Lübecker Stadtteil St. Gertrud! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von St. Gertrud: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Sackgasse, mit großzügigem Südbalkon und direkter Nähe zum grünen Drägerpark - der perfekte Ort zum Wohlfühlen und Abschalten!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.000,00 €
Provision
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
149
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-01-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
- Sonniger Südbalkon - von zwei Zimmern aus begehbar
- Praktischer Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche
- Heizungsanlage aus dem Jahr 2025
- Personenaufzug im Haus vorhanden
- Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen
- Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 518,84 €, zzgl. ca. 244,58 € Instandhaltungsrücklage
- Die Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt aktuell ca. 236.083,36 € (Stand 31.12.2025)

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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