Vermietete Dachgeschosswohnung mit großzügiger Süd-Loggia

Kurzbeschreibung

Wannenbad, Abstellraum, Loggia, Garage

Objekt

Diese gemütliche 2 Zimmerwohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das ca. 1972 erbaut wurde. Das Gebäude verfügt insgesamt über 15 Wohneinheiten mit drei Eingängen. Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster und einen kleinen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt zu einer geschützten Loggia. Zur Wohnung gehört eine Garage in fußläufiger Entfernung (ca. 140 m) auf einem separat liegenden Garagenhof. Es handelt sich um eine Fertiggarage aus den 70er Jahren.

Sonstiges
Das gemeinschaftliche Treppenhaus wurde in den 90er Jahren saniert/modernisiert, u.a. Austausch von Fenstern, Eingangstür, Klingel- und Briefkastenanlage. Die Wohnung ist seit dem 01.08.1998 vermietet. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt EUR 4.116,--. Die Garage ist für EUR 600,-- jährlich separat vermietet Das Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich EUR 308,--. Sanierungsarbeiten am Gebäude sind in den nächsten Jahren geplant. Diese werden durch eine Sonderumlage finanziert. Die genaue Höhe ist nicht bekannt. Bitte lesen Sie sich die Protokolle im Exposé durch. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein