Raum für eigene Ideen: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonniger Loggia & Blick ins Grüne (Erbbaurecht)

Objektnr: 1071073 Gestalten nach eigenen Wünschen - Solide Basis mit Potenzial Diese 1959 erbaute 3-Zimmer-Wohnung bietet Handwerkern, Paaren oder Singles die ideale Grundlage für ein individuelles Zuhause in ruhiger Lage. Das Raumkonzept Wohnbereich & Loggia: Helles, geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Loggia und weitem Blick ins Grüne. Küche & Bad: Küche mit Platz für eine moderne Einbauzeile; tagesbelichtetes Wannenbad mit Potenzial zur Modernisierung. Flexible Zimmer: Zwei gut geschnittene Räume, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Keller: Separater, geräumiger Kellerraum inklusive. Zustand & Kaufpreis Die Wohnung ist sanierungsbedürftig (u. a. Heiztherme und Spülkasten defekt). Der Kaufpreis basiert auf einer gerichtlichen Wertermittlung durch einen Sachverständigen - alle Mängel sind darin bereits vollständig berücksichtigt. Hinweise zu Erbbaurecht & Finanzierung Das Grundstück gehört der Hansestadt Lübeck. Bitte beachten Sie: Laufzeit & Tilgung: Vertrag bis 31.08.2056. Banken fordern meist eine Volltilgung bis 2046 (Laufzeit ca. 20 Jahre, entsprechend höhere Raten). Bankauswahl: Klären Sie vorab, ob Ihre Bank Erbbaugrundstücke der Stadt Lübeck beleiht. Eigenkapital: Beleihung meist max. 80 % des Gebäudewerts; ca. 40 % Eigenkapital sind in der Regel erforderlich. Erbbauzins: 68,22 € p. a. Besichtigung & Finanzierungs-Support Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin. Sie suchen noch die passende Bank für städtische Erbbaugrundstücke? Wir unterstützen Sie gerne und vermitteln den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungspartnern. Bitte sprechen Sie uns dafür gern vor der Besichtigung an. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen