Lübeck St. Lorenz Nord: St. Lorenz Nord - Altbaujuwel im 1. OG mit zwei Balkonen - einziehen und wohlfühlen

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss dieses eleganten Stadthauses, welches ca. 1902 auf einem 603 qm großen Grundstück errichtet wurde. Über einen mittels Tor vom Gehweg getrennten Weg erreicht man den Eingangsbereich des Hauses, welcher mit toll erhaltenem Terrazzoboden besticht. Vier weitere Stufen führen zu einer hochwertigen, doppelflügligen Eichentür mit Sichtfenstern. Hinter dem Windfang befindet sich der zentrale Dielenbereich. Eine massive Eichentreppe führt durch die einzelnen Geschosse. Eine weitere Treppe führt in das Kellergeschoss, welches mit einer opulenten Deckenhöhe aufwartet und Gemeinschaftsräume sowie den Wohnungen fest zugeordnete Kellerräume beherbergt. Von hier aus gibt es einen Zugang in den Garten. Der rückwärtige Garten ist mittels Sondernutzungsrecht der Erdgeschoss-/ Hochparterre zugeordnet. Allen WEG Mitgliedern ist jedoch das durchqueren bspw. Fahrräder gestattet um dieses in den Keller zu bringen oder durch die rückwärtige Gartenpforte in die Parallelstraße zu gelangen. Der Vorgarten und der Hof sind zudem gemeinschaftlich nutzbar und können im Bedarfsfall mit Sitzgelegenheiten ausgestattet werden. Das Treppenhaus wurde in der Vergangenheit mit einem Oberlicht ausgestattet, welches sich über die gesamte Breite und Länge des Treppenhauses erstreckt. Dadurch wurde insbesondere in den oberen Geschossen eine angenehme Belichtung geschaffen. Die ca. 129 qm große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über die gesamte Etage. Dabei besticht sie mit einer altbautypischen Ausstattung. Pitchpinedielen, hohe Decken und Stuckelemente erzeugen direkt den harmonischen Flair den das Haus von Außen verspricht. Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, zwei Balkone (straßenseitig und gartenseitig), ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie eine vollwertig ausgestattete Küche mit Einbauelementen. Auch eine Vergrößerung/ Erweiterung des Bads wäre darstellbar. Die gesamte Elektrik, Heizungsanlage (2010) sowie Frisch- und Brauchwasserleitungen wurden bereits erneuert. Hier gilt: Einziehen und Wohlfühlen! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.3.2032. Endenergiebedarf beträgt 146.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1902. Die Energieeffizienzklasse ist E. Hinweise: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite (oder eines durch den/ die Verkäufer mit dem Verkauf betrauten Dritten). Die Firma Nursey Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.32, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz zur Hauptschule: 10.34