Solide Kapitalanlage-3 Zi Wng in Travemünde

Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Travemünde Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Mehrfamilienwohnanlage in begehrter Lage von Travemünde. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume sowie ein angenehmes Wohnambiente in maritimer Umgebung. Alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar, wodurch die Wohnung besonders funktional und wohnlich wirkt. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum zur sonnigen Loggia, bietet viel Platz zum Entspannen und lädt mit seinem schönen Blick ins Grüne zum Verweilen ein. Angrenzend zur Küche befindet sich ein praktischer Essbereich. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das hell geflieste Vollbad mit Badewanne rundet das Raumangebot komfortabel ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 137 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2008 -2010 umfassend energetisch saniert. Ebenfalls stammt der Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2010. Ein Personenaufzug sowie der stufenlose Zugang sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung auch langfristig attraktiv. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist aktuell für 525€ kalt+200€ NK/ 725€ vermietet. Derzeit werden Gespräche über einen möglichen Auflösungsvertrag mit dem Mieter geführt und er wird im Januar 2027 ausziehen. Ausstattung .ca. 79 m² Wohnfläche .3 Zimmer .Erdgeschosswohnung .Balkon mit Blick ins Grüne .Einbauküche .Vollbad mit Badewanne .Zwei Schlafzimmer .Großzügiger Wohnbereich .Essbereich in der Diele/ angrenzend an die Küche .Alle Zimmer vom Flur erreichbar .Personenaufzug .Stufenloser Zugang .Kellerraum .Fernwärme .Haustiere erlaubt .Gebäude energetisch saniert (2008-2010) .Wärmeerzeuger aus 2010 Energieausweis .Energieausweistyp: Bedarfsausweis .Wesentlicher Energieträger: Fernwärme .Endenergiebedarf: 74,9 kWh/(m²*a) .Energieeffizienzklasse: B .Baujahr laut Energieausweis: 1974 .Letzte Modernisierung: 2008-2010 .Gültig bis: 05.07.2034 Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges: frei werdend