Freie gepflegte 2 Zimmer ETW im dritten Stock (Fahrstuhl) mit Balkon

Die Wohnanlage wurde ca. 1960 mit Vollkeller gebaut. Die gepflegte 2,0-Zimmer-Wohnung liegt im dritten Stock (Fahrstuhl), verfügt über rd. 51,12m² und wurde in den letzten Jahren von der Eigentümerin selber bewohnt. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Zentraler Flurbereich mit kleinem Hauswirtschaftsraum, Gegensprechanlage, Küche (2011), Tageslichtduschbad mit Waschmaschinenanschluss, Wohnbereich mit rd. 19,31 m² sowie anschließendem Balkon mit rd. 3,00 m² Grundfläche sowie das Schlafzimmer mit rd. 13,57 m². Im Schlafzimmer befindet sich zusätzlich eine Außenjalousie sowie im Wohnzimmer eine elektrische Außenjalousie. Vor einigen Jahren wurde die Immobilie mit einer Wärmedämmfassade modernisiert. Zur Wohnung gehören weiterhin ein eigener Bodenraum sowie ein allgemeiner Fahrradkeller. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Der derzeitige monatliche Abschlag liegt bei € 79,00.

Sonstiges
Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich € 226,00 (inklusive € 100,00 für die Rücklage). Die Heizung wird über die Stadtwerke Lübeck betrieben (Fernwärme) und separat abgerechnet (derzeit € 79,00 monatlich) Die Gebäude stehen auf einem großem Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck. Die Laufzeit des Vertrages endet am 28.02.2058. Der jährliche Erbbauzins für die Wohnung beträgt € 49,32 und ist im Wohngeld bereits enthalten. Bei einer Vermietung der Wohnung an Dritte erhebt die Hansestadt Lübeck als Erbbaurechtsausgeber einen Vermietungsaufschlag von monatlich € 25,00.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1