Großzügige Eigentumswohnung in zentraler Lage von St. Jürgen

Kurzbeschreibung

mit zwei Balkonen, Kellerraum und Außenstellplatz

Objekt

In zentraler Lage von St. Jürgen liegt diese Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Ein Fahrstuhl ist selbstverständlich vorhanden und reicht vom Kellergeschoss bis in das oberste Stockwerk. Die Wohnung verfügt über ca. 91 m² Wohnfläche und verfügt aktuell über 3 Zimmer, Einbauküche, Bad und Toilette. Der ursprüngliche Grundriss mit 4 Zimmern wurde geändert. Die ehemalige Küche wurde zum Hauswirtschaftsraum umgestaltet. Hier befinden sich jetzt die Waschmaschine, ein Anschluss für den Trockner und Regalflächen. Aus einem kleinen Zimmer wurde die jetzige Einbauküche. Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben jeweils einen Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Außenstellplatz für das Fahrzeug. Beachten Sie bitte die Hinweise unter "sonstige Hinweise" zum Thema Beleihungsgrenze und Wohngeld. Weitere Details zeige ich Ihnen gern bei einer Innenbesichtigung, dazu rufen Sie mich gern an.

Sonstiges
Privates Erbbaugrundstück Erbbaurecht läuft noch bis 2074 Aktueller Erbbauzins : 119,- € mtl. Erbbauzins ist im Wohngeld enthalten Aktuelles Wohngeld : 747,60 monatlich Wohngeld inkl. Instandhaltungsrücklage und Heiz- und Wasserkosten und Erbbauzinsen Beleihungsgrenze für eine mögliche Finanzierung liegt bei 70 % des Kaufpreises Eigenkapital von 30% des Kaufpreises zzgl. der Nebenkosten ist erforderlich Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 7 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 46 Jahre