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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner und zentraler Lage vor den Toren der Altstadtinsel!



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Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
3.520,83 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
3.520,83 €
23568 Lübeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NHRDRYGNJT

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Objektbeschreibung

Die in 2016 umfassend renovierte 2-Zimmer-Wohung überzeugt mit einem großen Wohn- / Ess- / Kochbereich mit großer Fensterfront sowie Balkon mit Blick ins Grüne, einem ansprechend dimensioniertem Schlafzimmer sowie einem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Die Liegenschaft ist teil einer wirtschaftlich gesunden Wohnungseigentümergemeinschaft und besticht durch einen gepflegten Allgemeinzustand. Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Sonstiges
Datenschutz Um unseren Verpflichtungen hinsichtlich der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) nachzukommen, finden Sie unter Dokumente unser Informationsblatt in Bezug auf die Erhebung Ihrer personenbezogenen Daten. Haftung Sämtliche von uns an Interessenten weitergereichte Informationen hinsichtlich Objekt, Unterlagen sowie Plänen stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter der betreffenden Immobilie. Folglich können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Alle Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und vorbehaltlich etwaiger Irrtümer sowie Zwischenverkauf und -vermietung. Unser Service für Eigentümer Sie planen derzeit oder zukünftig den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann ist es notwendig und wichtig deren am Markt erzielbaren Preis zu kennen. Gerne unterstützen wir Sie hierbei kostenlos und schätzen professionell und unkompliziert den Wert Ihrer Immobilie ein. Sie wollen sich nicht selbst um den Verkauf oder die Vermietung Ihres Objekts kümmern? Hierfür bieten wir Ihnen einen diskreten und seriösen Maklerservice an, wodurch Ihnen alle mit dem Verkauf Ihrer Immobilie anfallenden Tätigkeiten abgenommen werden. Sprechen Sie uns gerne an; wir sind für Sie da!

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
169.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.520,83 €
Hausgeld
260.92€
Provision
3,57 Prozent (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises sind vom Käufer an die IVM Immobilienverwaltung Meyer GmbH zu entrichten. Diese hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
128.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-01-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Das Angebot besticht durch:

- einen Balkon mit Westausrichtung und Blick ins Grüne
- eine neuwertige Markenküche "Made in Germany" mit Kühlschrank und Geschirrspüler
- Waschmaschinenanschluss
- einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Designboden in Holzoptik in allen Räumen
- eine Dusche im Badezimmer mit flachem Einstieg

Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung in einem persönliche und individuellen Termin.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Lübeck - St. Gertrud, einem Stadtteil im Nordosten Lübecks, der sich durch seine grüne Umgebung mit hohem Freizeitwert, aber auch durch eine gewachsene und gute Infrastruktur auszeichnet. St. Gertrud bietet dabei eine exzellente Anbindung an die Lübecker Innenstadt. Zu den beliebten Ostseebädern Travemünde und Timmendorfer Strand sowie zu der Bundesautobahn 1 gelangen Sie in kurzer Distanz.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten im Glashüttenweg zu erreichen. Frische regionale Lebensmittel können Sie immer mittwochs auf dem Wochenmarkt im Hasenweg erwerben. In unmittelbarer Nachbarschaft sind ausreichend Schulen, Kindergärten und Ärzte zu finden.

Verschiedene Buslinien sind in wenigen Gehminuten in der Travemünder Allee erreichbar und sichern eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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