1-Zimmer-Eigentumswohnung in Wakenitznähe

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
3.240,74 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
3.240,74 €
23566 Lübeck - St. Gertrud
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PXXPH6VR5R

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Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in unmittelbarer Wakenitznähe und bietet Eigennutzern sowohl Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit. Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt sich individuell gestalten. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet. Das Duschbad präsentiert sich gepflegt und zeitlos. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Lassen Sie sich selbst überzeugen und vereinbaren Sie gern einen Termin!

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-06T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-06T22:00:00.000Z
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
3365.38 €
Hausgeld
387€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
156.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-06-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-06-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
1 Zimmer
Einbauküche
Duschbad
TG-Stellplatz
Balkon
gem. Fahrradkeller
gem. Wäscheraum
Eigenlandgrundstück

Lagebeschreibung

Die Hansestadt Lübeck, mit ihrer reichen Geschichte und Kultur, bietet ein einzigartiges städtisches Flair. Als zweitgrößte Stadt in Schleswig-Holstein, bekannt für ihre mittelalterliche Backsteinarchitektur und ihre UNESCO-Welterbe-Altstadt, ist Lübeck ein perfekter Ort für junge Menschen, die nach einer Mischung aus Kultur, Sport und Erholung suchen. Die Stadt bietet ein reiches Kulturangebot, mit dem Theater Lübeck, der Musik- und Kongresshalle sowie fünfzehn Museen, und ist somit ein idealer Ort für Kulturinteressierte.

Unsere Etagenwohnung in Lübeck, im Stadtteil St. Gertrud, bietet eine ideale Lage, um all diese Annehmlichkeiten zu genießen. Annähernd 1,8 km nordöstlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet sie ein städtisches Flair und ist dennoch nah genug an den kulturellen und sportlichen Angeboten der Stadt.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zwei Supermärkte, eine Bäckerei und ein Drogeriemarkt in fußläufiger Entfernung an. Zudem gibt es in der Nähe drei Einkaufszentren und drei Baumärkte. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und drei Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe zu finden.

Wenn es um die Gesundheit geht, gibt es in der Umgebung eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken. Für die kulinarischen Bedürfnisse stehen ein Schnellrestaurant, ein Restaurant, eine Kneipe und eine Bar zur Verfügung.

Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren und drei Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Kulturinteressierte können sich im Wasserpark oder im Kunstzentrum austoben, beide sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Wenn man nach Erholung sucht, bietet sich einer der drei Parks in der Nähe an, der fußläufig erreichbar ist..

Die Verkehrsanbindung ist gut, mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung und einer Zugstation rund 3,5 km entfernt. Alles in allem bietet unsere Etagenwohnung in Lübeck eine ideale Mischung aus Kultur, Sport und Erholung und ist somit der perfekte Ort für junge Menschen, die ein aktives und kulturelles Leben führen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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