Strandnahe 2-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
4.907,41 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
4.907,41 €
23570 Lübeck - Travemünde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RE4CFVXIR7

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Objektbeschreibung

Ruhig und abseits des Trubels gelegen befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage im Strandweg 24, nur wenige Schritte vom Strand und dem Meer entfernt. Das Haus wurde 1988 auf einem großen Eigenland-Grundstück errichtet und verfügt über einen Aufzug, der den Komfort erhöht. Mit diesem erreichen Sie die erste Etage und gelangen in den hellen Eingangsbereich der Wohnung. Das Wohnzimmer ist mit einem großen Glastürenelement vom Flur aus zugänglich und nach Süd-Osten ausgerichtet. Es verfügt über einen Fenstererker und einen überdachten Balkon, der von der Straßenfront zurückgebaut, für Privatsphäre sorgt und schön eingewachsen ist und einen Blick ins Grüne gewährt. Die Küche ist separiert und mit einem Fenster ausgestattet. Modernisiert präsentiert sich das Tageslicht- Duschbad, in hellen Farben und mit einer großzügigen, altengerechten XXL-Dusche. Im Zuge der Modernisierung wurde das Bidet entfernt und ein Waschmaschinen-Anschluß installiert um den Komfort zu erhöhen. Ein weiterer Erker schafft im Schlafzimmer eine gemütliche Atmosphäre und sorgt für Helligkeit. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der über den Aufzug erreichbar ist und ein PKW-Stellplatz. Diese Wohnung ist ideal als Erst-oder Zweitwohnsitz geeignet. Kurze Wege zum Strand, dem Golfplatz und den Restaurants und Geschäften sind gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel halten und der Nähe und der Bahnhof ist schnell, fußläufig, erreicht.

Sonstiges
Provisionshinweis: Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Datenschutz: Uns liegt die Sicherheit und der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten wie auch die Transparenz darüber, welche Daten wir über Sie erfassen und zu welchem Zweck wir diese verwenden, am Herzen. Um den neuesten Änderungen in der Datenschutzgesetzgebung zu entsprechen haben wir unsere Datenschutzerklärung aktualisiert und unterstützen die Umsetzung der DSGVO. Wir verarbeiten insbesondere die nachfolgenden personenbezogenen Daten im Rahmen eines Vertragsverhältnisses: - Vorname, Nachname, Titel, Adresse, Telefonnummer, E-Mail- Adresse, Angaben über den Immobilienwunsch (im Falle der Immobiliensuche) bzw. (im Falle der Immobilienvermarktung) Angaben über die Immobilie; - E-Mail- Adresse; - sowie (sofern es zum Kauf / Verkauf oder die Anmietung von Immobilien kommt) Bankverbindung, Angaben zur Identität, Ausweiskopie (bei Kauf einer Immobilie). Darüber hinaus werden Ihre personenbezogenen Daten ausschließlich im Rahmen der Erfüllung des Vertragsverhältnisses weitergegeben, und zwar nur nach vorheriger Einwilligung durch Sie. Eine Weitergabe der Daten kann dann an Ihre Vertragspartner, Notare und Grundbuchämter erfolgen. In diesem Zusammenhang unterliegen wir auch dem Geldwäschegesetz und sind ggfs. zur Weitergabe Ihrer Daten gegenüber Aufsichtsbehörden verpflichtet. Immobilien Graefenstein GmbH speichert personenbezogene Daten, im Zusammenhang mit einem Vertragsverhältnis, für die Dauer der Aufbewahrungsfrist, die sich aus den gesetzlichen Bestimmungen ergeben. Ferner speichern wir Ihre Daten im Zusammenhang mit dem Empfang von werblichen Informationen bis zu Ihrem Widerruf. Ihnen stehen bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen zusammengefasst folgende Rechte nach Art. 15 bis 22 DS-GVO zu: Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung, auf Datenübertragbarkeit. Außerdem steht Ihnen nach Art. 14 Abs. 2 Buchstabe c in Verbindung mit Art. 21 DS-GVO ein Widerspruchsrecht gegen die Verarbeitung zu, die auf Art. 6 Abs. 1 Buchstabe f DS-GVO beruht. Sie haben gemäß Art. 77 DS-GVO das Recht auf Beschwerde bei der zuständigen Aufsichtsbehörde, wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten nicht rechtmäßig erfolgt. Die Anschrift der für unser Unternehmen zuständigen Aufsichtsbehörde lautet: Unabhängiges Landeszentrum für Datenschutz Schleswig-Holstein Margit Hansen Landesbeauftragte für Datenschutz Schleswig-Holstein Holstenstr. 98 24103 Kiel [email protected] Unsere Datenschutzhinweise finden Sie auch unter: www.immobilien-graefenstein.de/datenschutz Sollten Sie zukünftig kein Interesse an unserer Dienstleistung haben, können Sie diese ohne Angaben von Gründen abbestellen. Schreiben Sie uns einfach eine Email. Widerrufsbelehrung: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilien Grafenstein GmbH, Vorderreihe 18, 23570 Lübeck Travemünde, mittels einer eindeutigen Erklärung per Post, per Telefax an 49-(0)4052-

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
4.907,41 €
Hausgeld
346€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
141.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-03-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2004-03-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Strandweg 24, nur wenige Schritte vom Meer entfernt.
Die sehr gepflegte Wohnanlage mit parkähnlichem Garten liegt m Kurviertel, in der besten Lage von Travemünde. Die Strand-Promenade und der feinsandige Strand, so breit wie sonst nirgendwo an der deutschen Ostseeküste, und der südlich gelegene Godewindpark mit seinem idyllischen See sind nur 2-3 Gehminuten entfernt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Sonnenbädern ein.

Der ca. 500 m nördlich der Wohnung gelegene renommierte 27-Loch-Golfplatz und das ca. 20 m hohe, über 6 km lange Brodtener Steilufer bieten herrliche, unvergleichliche Weitblicke über die Lübecker Bucht mit seinen vorbeiziehenden Fähren und Segelbooten.

Der sich direkt an den Godewindpark anschließende Strandbahnhof ist Endstation für die aus Lübeck kommenden Züge, Haltepunkt für mehrere Buslinien und kleines Subzentrum mit verschiedenen Dienstleistungen; die Anbindung an die A 1 und A 20 ist ebenfalls schnell erreichbar.

Das knapp 20 km nördlich der Innenstadt der alten Hansestadt Lübeck gelegene traditionsreiche Seebad Travemünde stellt sich ganz vielschichtig dar: Einerseits der alte Siedlungskern um die Pfarrkirche St. Lorenz (16. Jh.) und schönen, restaurierten Villen aus der Gründerzeit im Kurviertel um den Godewindpark herum, andererseits lässt die sich an die Strandpromenade anschließende, neu angelegte Travepromenade ein ganz besonderes maritimes Flair aufkommen, was durch den Fischereihafen noch verstärkt wird, wenn "große Pötte" nahe vorbeiziehen und eine Vielzahl von Schiffen zu maritimen Aktivitäten einlädt.

Eine Einladung ganz anderer Art spricht die Vorderreihe, Travemündes Flaniermeile entlang der Trave, aus: Sie lockt mit vielen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Einkaufsbummel und Verweilen, um etwa am gegenüberliegenden Traveufer die "Passat", eine ansehnliche Viermastbark, zu bewundern.

Auch die Natur kommt in und um Travemünde nicht zu kurz: Naturschutzgebiete mit Niederwald, Heideflächen und Sandstrand (Dummersdorfer Ufer, ca. 3 km südlich), Dünenlandschaften (Priwall) und der Hemmelsdorfer See mit einer artenreichen Vogel-, Amphibien- und Insektenfauna suchen ebenso nach Naturliebhabern wie der Vogelpark Niendorf.

Der Ostseeküstenradweg führt ca. 430 km von Travemünde bis zur dänischen Grenze.
Zahlreiche Veranstaltungen während des ganzen Jahres, von denen die "Travemünder Woche", dem zweitgrößten Segelsportevent der Welt, die bekannteste ist, bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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