In unmittelbarer Wakenitznähe

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
4.148,94 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
4.148,94 €
23568 Lübeck - St. Gertrud
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RU7C5XB5ZF

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

den Lübecker Stadtpark gegenübe

Objekt

Wir bieten Ihnen hier eine schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnunug in unmittelbarer Stadtpark- und Wakenitznähe auf einem Eigenlandgrundstück an. Die Wohnung verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, einer kleinen Küche, einem Duschbad und den Eingangsbereich mit Flur. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Kellerraum und eine eigene Garage. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit Euro 366,00 und beinhaltet bereits die Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage. Machen Sie sich gleich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisiert, nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschriebenen Informationen zum Datenschutz, das vollständige Exposé inkl. Anschrift und weiterer Objektbilder. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
4.148,94 €
Hausgeld
366€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
191
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-08-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-08-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Duschbad
- teilw. mod. Iso-Kunststofffenster
- Einbauküche
- Kellerraum
- Garage
- Eigenlandgrundstück

Lagebeschreibung

Die Hansestadt Lübeck, mit ihrer reichen Geschichte und ihrem einzigartigen Flair, bietet die perfekte Umgebung für junge Menschen, die nach einer Immobilie suchen, die städtisches Leben mit zahlreichen Möglichkeiten für Sport, Kultur und Erholung bietet. Unser Objekt, eine Etagenwohnung im Stadtteil St. Gertrud, liegt nur rund 1,6 km nordöstlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine ideale Lage, um alle Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen.

Die Stadt Lübeck selbst ist bekannt für ihre mittelalterliche Backsteinarchitektur, ihre sieben Türme und ihre lebendige Kulturszene. Mit dem Theater Lübeck, der Musik- und Kongresshalle und fünfzehn Museen gibt es hier ein reiches Kulturangebot, das für jeden etwas bietet. Die erhaltenen Bereiche der Lübecker Altstadt mit über tausend Kulturdenkmalen gehören seit 1987 zum UNESCO-Welterbe und sind ein Muss für jeden, der die Stadt besucht.

Unser Objekt bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und einer Zugstation in annähernd 3,5 km Entfernung. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es zwei Supermärkte, zwei Bäckereien und einen Drogeriemarkt, die alle fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe drei Einkaufszentren und drei Baumärkte, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind.

Für junge Menschen, die Sport und Kultur lieben, ist diese Lage ideal. In der Nähe gibt es drei Sportzentren, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, sowie drei Fitnessstudios, die in der Umgebung zu finden sind. Darüber hinaus kannst du dich im nahen Wasserpark oder im Kunstzentrum, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, entspannen und kreativ ausleben.

Für junge Familien oder Schüler ist es wichtig zu wissen, dass es in der Nähe eine Schule und drei Kindergärten gibt, die alle wenige Gehminuten entfernt sind. Auch die Gesundheit ist in Lübeck gut aufgehoben, mit einer Arztpraxis, einer Arbeitsmedizin und zwei Apotheken, die alle fußläufig erreichbar sind.

Wenn es um die Freizeit geht, bietet Lübeck ein breites Angebot. Es gibt ein Restaurant und ein Schnellrestaurant, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie eine Bar und eine Kneipe, die wenige Gehminuten entfernt sind. Für Kulturinteressierte gibt es einen Wasserpark und ein Kunstzentrum, die beide leicht erreichbar sind. Sportbegeisterte werden sich über die drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe freuen. Und wenn man einfach nur entspannen möchte, gibt es drei Parks, die alle wenige Gehminuten entfernt sind und ein perfektes Ziel für einen Spaziergang oder ein Picknick bieten. Alles in allem ist unser Objekt die perfekte Wahl für junge Menschen, die nach einer Immobilie suchen, die alles bietet, was man für ein aktives und kulturelles Leben benötigt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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