Erdgeschosswohnung in Stadthaus mit Gartenanschluss in Top Lage

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
2.444,44 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
2.444,44 €
23566 Lübeck - St. Gertrud
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V37IXGQRX5

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser vorteilhaft geschnittenen Erdgeschosswohnung, die sich in einem gepflegten Stadthaus mit insgesamt vier Wohneinheiten befindet. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und praktischen Details, die das Wohnen angenehm machen. Die Wohnung verfügt über eine gut dimensionierte Küche mit einem Fenster, mit Ausblick in den Garten und die Terrasse. Das helle Wohnzimmer ist mit zwei Fenstern ausgestattet und bietet somit eine angenehme Lichtdurchflutung sowie einen schönen Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für alle gängigen Sanitäreinrichtungen. Das Schlafzimmer ist komfortabel geschnitten und sorgt für einen erholsamen Rückzugsort. Trotz eines Kellerraumes gibt es eine praktische Abstellkammer im Flur, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Reinigungsmittel bietet. Über die Terrassentür gelangen Sie direkt auf die der Wohnung zugeordneten Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und nahtlos an den Garten anschließt. Die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht einen barrierefreien Zugang sowie bequemen Zugang zu den Außenbereichen. Diese charmante Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit einer attraktiven Lage und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jochen List Selbstständiger Immobilienberater Schillerstraße 22 23858 Reinfeld (Holstein) Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0176 84643430 Aufsichtsbehörde: Stadt Reinfeld (Holstein) Internet: www.reinfeld.de Anschrift: Stadt Reinfeld (H.), Paul-v.-Schoenaich-Str. 7, 23858 Reinfeld (H.)

Stichworte
Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
110.000,00 €
Preis/m²
2.444,44 €
Hausgeld
110€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.283,04 EUR
Provision
4,5 % inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
256.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • ist vermietet
Einbauküche
Terrasse
Kellerraum und Abstellkammer
Erdgeschoss
Vollbad

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung für Lübeck St. Gertrud

Die Wohnlage in Lübeck St. Gertrud zeichnet sich durch ihre ruhige Seitenstraße aus, die eine angenehme und entspannte Atmosphäre bietet. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Drägerpark an der Wakenitz, der zu erholsamen Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Naturerlebnissen einlädt. Die schöne Parkanlage ist ideal für Familien, Sportbegeisterte und Naturliebhaber.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend: Mehrere Buslinien sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Lübecker Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Die nahegelegene Altstadt von Lübeck ist nur wenige Minuten entfernt und bietet historische Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und vielfältige Gastronomie.

Für Familien und Kinder sind in der Umgebung zahlreiche Kindergärten und Schulen vorhanden, die eine hochwertige Betreuung und Bildung gewährleisten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Supermärkten, Ärzten und weiteren Versorgungseinrichtungen in der Nähe.

Interessierte Genießer finden in der Umgebung eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen einladen. Für die schnelle Anbindung an die Autobahn Richtung Travemünde ist die Lage ebenfalls optimal: Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar, was das Reisen an die Ostsee oder in andere Städte erleichtert.

Insgesamt bietet die Lage in St. Gertrud eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur, städtischem Komfort und guter Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Lübeck