vermietetes 1 Zimmer Appartement in Uninähe

Das ansprechende Appartement befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten, solide gebauten Wohnanlage mit drei Etagen und einem Keller, die 1958 errichtet wurde. Vor dem Gebäude erstreckt sich eine gepflegte Grünfläche. Das Appartement besitzt einen Anteil von 125/10.000 an der gesamten Wohnanlage, die insgesamt aus 36 Wohneinheiten auf einem Erbpachtgrundstück von 6.768?m² besteht. Erbpachtgeber ist die Hansestadt Lübeck, der Vertrag läuft bis zum Jahr 2057. Der jährliche Erbpachtzins beträgt derzeit 190?€. Im Jahr 2018 wurde das Äußere des Gebäudes mit einem modernen Wärmedämmsystem versehen. Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man zu den überdachten Gängen jeder Etage, von denen aus man das Appartement erreicht. Im Oktober?2024 wurde die Wohnung renoviert. Dabei wurde neuer Laminatboden verlegt, der dem Appartement ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht. Der Herd wurde erneuert, und die vorhandene Einbauküche aus dem Jahr?2006 ist weiterhin funktional und gepflegt. Die Dusche wurde neu gefliest, wodurch das Badezimmer einen frischen und zeitgemäßen Eindruck erhält. Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank für sperrige Haushaltsgegenstände. Gegenüber liegt das Badezimmer mit Fenster und Dusche. Ein neuer Warmwasserboiler sorgt für angenehme Temperaturen beim Duschen in diesem hellen, außenliegenden Bad. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Appartements und wird durch doppelt verglaste Kunststofffenster freundlich belichtet. Ein weiteres Fenster in der Küche ermöglicht natürliche Belüftung. Die Einbauküche bietet zusätzlichen Stauraum durch einen Wandschrank für Lebensmittel und Kochutensilien. Ein Türöffner mit Gegensprechanlage sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein geräumiger Kellerraum sowie ein PKW Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Im Keller stehen zudem eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung. Das Appartement ist seit 2024 vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 3.240?€ pro Jahr. Die Bilder sind KI verändert um die Privatsphäre der Mieterin zu gewährleisten.

Sonstiges
125/10000 stel MEA Hausgeld 168,26 €

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 1.08, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.58, Distanz zum Gymnasium: 6.10, Distanz zum Flughafen: 3.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.04, Distanz zur Autobahn: 4.53, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29, Distanz vom Zentrum: 4.85, Distanz zur Hauptschule: 7.76