Frei - 2 Zimmer - Lübecker Altstadt mit Blick auf die Petrikirche

Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
4.212,12 €
Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
4.212,12 €
23552 Lübeck - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WDS43WI4YF

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Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in direkter Nachbarschaft zur Petrikirche, Holstentor und der historischen Stadtmauer. Aufgrund der direkten Lage an der Stadtmauer befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss (Petrikirchhof), jedoch mit der Belichtung des 3. Obergeschosses (Kolk). Wenn Sie diese Wohnung (Nr. 5) betreten, befinden Sie sich im kleinen Flur, welcher Sie in alle Räumlichkeiten dieser Wohneinheit leitet. Auf der rechten Seite befinden sich das Duschbad mit Fenster sowie die kleine separate Küche. Das Badezimmer ist zeitlos, hell gefliest und durchaus für eine weitere zukünftige Vermietung nutzbar. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für Ihr Bett sowie einen ausreichend großen Kleiderschrank. Das Highlight der Wohnung bildet das Wohnzimmer, welches durch die großen Fensterfronten durchaus hell ist sowie eine kleine erhöhte Ebene, die einen urigen Arbeitsplatz bietet.

Sonstiges
Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, finden Sie in den online-Portalen keine Innenbilder der vermieteten Wohneinheiten - fragen Sie hierzu genau das Objekt an und erhalten Sie Zugang zu unserer internen online-Präsenz. Fotos von Caro Dreyer Fotografie (www.carodreyer-fotografie.de)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 33 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
4.212,12 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
108.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Hinweis:
Das gemeinschaftliche Eigentum wird durch den aktuellen Eigentümer aktuell in Stand gesetzt (Treppenhaus, Eingangssituation etc.)

- Erdgeschoss(Sicht aus der Straße Petrikirchhof)
- 3. Obergeschoss (Sicht aus der Straße Kolk)
- 2 Zimmer
- Duschbad mit Dusche und Fenster
- moderne Boden- und Wandgestaltung
- Küche mit hellen und modernen Schränken

Das Haus ist insgesamt energetisch saniert worden. Dies bezieht sich auf die Dämmung der Außenfassade, Austausch der Fenster sowie die Dämmung und Neueindeckung des Daches. Diese Arbeiten wurden nach unseren Informationen zwischen 2003 und 2010 durchgeführt. Die gute Energiebilanz lässt sich ideal durch den Wert im Energieausweis abbilden.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet in absolut zentraler Lage in der Lübecker Altstadt - direkte Nachbarschaft zum weltberühmten Lübecker Holstentor.

Die Umgebung zeichnet sich durch seinen historischen Charme und seine malerische Umgebung aus. Vor Ort können Sie das pulsierende Leben der Stadt und gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von kleinen und liebevollen Geschäften, exklusive Restaurants, idyllische Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die charmanten Gassen laden zu entspannten Spaziergängen ein, bei denen Sie historische Gebäude bewundern und das einzigartige Flair der Stadt auf sich wirken lassen können.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass Sie auch ohne Auto bequem die umliegenden Stadtteile und Sehenswürdigkeiten erkunden können. Die gute Anbindung ermöglicht Ihnen flexibles und komfortables Reisen innerhalb und außerhalb von Lübeck - hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und die Ruhe genießen. Gleichzeitig sind Sie jedoch nur einen kurzen Spaziergang von allen Annehmlichkeiten entfernt, die das Stadtleben zu bieten hat.

In der Umgebung können Sie historische Bauwerke wie das Holstentor, das Rathaus und die zahlreichen Kirchen bewundern. Die verwinkelten Gassen laden zum Bummeln und Entdecken ein, während Sie in gemütlichen Cafés und Restaurants regionale Spezialitäten probieren können.

Die Lage sowie die Gebäude sind einfach historisch - ein Teil dieses Angebotes befindet sich an der Straße "Kolk", welche zu den engsten und kleinsten Gassen Lübecks gehört und somit ein geschichtlicher Mehrwert an einer der ehemaligen Lübecker Stadtmauern darstellt.

Die Straße "Petrikirchhof" liegt vis a vis zu Petrikirche, welche im Jahre 1170 bereits Erwähnung fand. Die Kirche gehört zum Lübecker Weltkulturerbe und ist somit ein unverzichtbarer Teil der markante Silhouette Lübecks.

Die Petrikirche ist bekannt für seine Aussichtplattform, die einen einmaligen Blick auf Lübeck und seine Umgebung zulässt. Außerdem finden dort regelmäßig Ausstellungen, Konzerte und kleine Handwerksmärkte statt - echt, lebendige Kultur erleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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