3 Zimmer Wohnung mit Balkon ab 1.6. bezugsfrei

Wir präsentieren Ihnen eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1965. Das Gebäude überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage in einer angenehmen Nachbarschaft. Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist über einen Laubengang zugänglich, der den Eingangsbereich freundlich und offen gestaltet. Das Badezimmer sowie die Leitungen wurden erneuert, sodass sich die Wohnung in einem guten und gepflegten Zustand befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 qm bietet die Wohnung ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Das Hausgeld beläuft sich auf 409 €, da eine erhöhte Rücklagenzuführung erfolgt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, die vielfältig genutzt werden können - ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die ein zusätzliches Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer möchten. Die funktionale Küche bietet ausreichend Platz zur Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Das innenliegende, modernisierte Badezimmer ist praktisch angeordnet und leicht zu pflegen. Besonders ansprechend ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum im Keller, der Ihnen dabei hilft, Ordnung zu bewahren. Außerdem steht ein separater Dachbodenraum für weitere persönliche Dinge zur Verfügung.

Sonstiges
Bezugsfrei ab Juni 2026 oder nach Vereinbarung MEA 54,02/1000 stel Hausgeld 184,13 € zzgl. 225,08 € Rücklage Umlagefähige Kosten laut Wirtschaftsplan 1719,25 € Nicht umlagefähige Kosten laut Wirtschaftsplan 490,33 € Rücklage per 31.12.24 gesamt 116.029,99 € (auf die Wohnung 6267,94 €)

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.81, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.73, Distanz zum Gymnasium: 3.47, Distanz zum Flughafen: 4.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.12, Distanz zur Autobahn: 2.69, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.63, Distanz vom Zentrum: 2.91, Distanz zur Hauptschule: 7.38
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z