Gemütliche, gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage in Lübeck-Marli!

Wohnfläche
ca. 41 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
115.000 €

Preis/m²
2.804,88 €

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2

Kaufpreis
115.000 €

Preis/m²
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23566 Lübeck - St. Gertrud
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZAMRPBI7KB

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Objektbeschreibung

Gemütliche, gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage in Lübeck-Marli! Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Lübeck mit hellen Räumen, stilvoller Küche und französischem Balkon zum Entspannen. Erbbaurechtsgrundstück der Hansestadt Lübeck (Laufzeit bis 31.12.2051), Erbbauzins ca. 22,62 € monatlich.

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 41 m²

Baujahr

1952

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

115.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2.804,88 €

Provision

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

89.1

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2028-11-01

Heizmethode

Etagenheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Etagenheizung
Keller
ist vermietet

- Beliebte Lage mit guter Infrastruktur
- Ca. 41,29 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer
- Lichtdurchflutete Räume
- Französischer Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne
- Großzügiger Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum
- Gemeinschaftliche Waschküche sowie Trocknungsraum
- Seit dem 01.09.2024 möbliert vermietet; monatliche Nettokaltmiete: 700 €
- Monatliches Hausgeld beträgt ca. 220 € inkl. ca. 84,88 € Instandhaltungsrücklage
- Instandhaltungsrücklage der WEG derzeit ca. 167.214,49 € (Stand 31.12.2025)
- Erbbauzins in H.v. ca. 22,62 € monatlich ist im Hausgeld mit enthalten
- Erbbaurechtsvertrag mit Stadt Lübeck bis 31.12.2051

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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