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Lebensqualität zwischen Wakenitz und Altstadt! Stilvolle Endetagenwohnung in begehrter Wasserlage!



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
4.032,26 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
4.032,26 €
23564 Lübeck - St. Gertrud
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZIKWL773Y9

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Objektbeschreibung

Lebensqualität zwischen Wakenitz und Altstadt! Stilvolle Endetagenwohnung in begehrter Wasserlage! Diese lichtverwöhnte Endetagenwohnung überzeugt durch ihre stilvolle Wohnatmosphäre und die perfekte Raumaufteilung. Nur ca. 80 Meter von der beliebten Wakenitz entfernt, bietet dieses Zuhause Ihnen naturnahe Lebensqualität, fußläufig zur Altstadt.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.032,26 €
Provision
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116.7
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
- Repräsentativer Hauseingangsbereich und überaus gepflegte und instandgehaltene Räumlichkeiten
- Sehr gut durchdachter Grundriss mit heller, lichtdurchfluteter Wohnatmosphäre
- Sehr begehrte Wohnlage zwischen Wakenitz und Altstadt
- Baujahr Gebäude 1936, Aufstockung DG ca. 1980
- Insgesamt ca. 62 m² Wohnfläche
- Aufgeteilt auf 2 Zimmer (3 Zimmer möglich)
- 4. OG / Endetage ohne Fahrstuhl
- Einladendes Entrée mit Gegensprechanlage und Garderobe
- Offen gestalteter, heller Wohn-/Essbereich mit bodentiefem Fensterelement und Weitblick über die Dächer Lübecks
- Vollausgestattete Küche mit Geschirrspülmaschine, Backofen, Cerankochfeld, Mikrowelle, Waschtrockner und angrenzendem Sonnenbalkon
- Der Balkon wird im Jahr 2027 erneuert und im Zuge dessen ebenfalls vergrößert
- Gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz zum Stellen eines Schrankes als geräumiger Rückzugsort
- Modernisiertes, hell gefliestes Duschbad mit Handtuchheizkörper aus 2022
- Eigene Gas-Etagenheizung aus 2022
- 2-fach-verglaste Kunststofffenster
- Wertiges Echtholz-Buchen-Parkett
- Praktische kleine Abstellkammer
- Zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden oder im zugehörigen Kellerabstellraum
- Das derzeitige Hausgeld beträgt ca. 346,-€ monatlich inkl. Rücklage & Verbrauch zzgl. Strom

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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