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RESERVIERT! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lüdenscheid



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
61.000 €
Preis/m²
1.109,09 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
61.000 €
Preis/m²
1.109,09 €
58507 Lüdenscheid - Lüdenscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256NNKMNEJFN

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Objektbeschreibung

Zentral, aber dennoch ruhig in einer Sackgasse gelegen, befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 18-Familienhauses.

Die bereits geräumte Wohnung sucht einen Käufer, der sie aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt und wieder zu einem schicken Wohnobjekt umgestaltet. Die zweckmäßige Aufteilung bietet sich ideal für einen Singlehaushalt oder ein Paar an, als Vermietungsobjekt eine gute Größe.

Die gesamte Wohnanlage befindet sich einem gepflegten, guten Zustand, in der Erhaltungsrücklage sind hohe Reserven angespart, jedoch stehen keine größeren Maßnahmen an, die eine Sonderumlage auslösen.

Die gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten, sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums sind weitere Pluspunkte dieses Angebots.

Zu der Wohnung gehört eine Kellerraum im Erdgeschoss, sowie ein Gemeinschaftstrockenraum, eine sofortige Übernahme ist möglich!

Besichtigungen nach Vereinbarung, der Kaufpreis ist nicht verhandelbar!
Verfügbar ab 2025-11-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2025-11-06T00:00:00.000Z
Kaufpreis
61.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.109,09 €
Hausgeld
202€
Provision
3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Fällig nach Vertragsunterzeichnung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
170.4
Gültig bis
2025-10-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr renovierungsbedürftigen Zustand, sie hat aber Potential. Die Aufteilung ist gelungen, der große Balkon bietet Sonne bis in die Abendstunden.

Lagebeschreibung

Zentral, doch ruhig gelegen, mit optimaler Anbindung an den ÖPNV, sowie sehr guten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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