SCHADE IMMOBILIEN - Weitblick bis nach Halver! Attraktive Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Lüdenscheid-Stüttinghausen befindet sich in bevorzugter Wohnlage und überzeugt durch eine gut durchdachte Zimmeraufteilung auf ca. 82 m² Wohnfläche. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer, die Wert auf eine angenehme Wohnlage, praktische Raumstrukturen und einen schönen Ausblick legen. Auch Kapitalanleger erwerben hier eine gut vermietbare Wohnung in nachhaltig gefragter Lage. Das Baujahr des Hauses ist 1984. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Besonders hervorzuheben ist die Südausrichtung des Balkons mit Weitblick bis nach Halver, die dem Wohnbereich eine attraktive Ergänzung bietet. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Teppichboden. Die Wohnung befindet sich in einem durchaus gepflegten Zustand, dennoch ist eine Renovierung angebracht und bietet zugleich die Möglichkeit, eigene Gestaltungsideen einzubringen. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage kann für zusätzlich 10.000,00 € erworben werden. Darüber hinaus verfügt das Haus über mehrere gemeinschaftliche Außenstellplätze. Innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft wird aktuell über eine separate Zuordnung dieser Stellplätze zu den Wohnungen gesprochen, sodass perspektivisch ein weiterer Stellplatz hinzukommen könnte. Das monatliche Hausgeld beträgt 310,00 €. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden. ZAHLUNGSWEISE Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich. FINANZIERUNG Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung. PROVISION Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen. ANGABEN Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. BILDHINWEIS Einzelne Objektfotos wurden digital hinsichtlich Helligkeit, Lichtwirkung und der Entfernung störender Gegenstände optimiert. Die Bearbeitung dient ausschließlich einer besseren Darstellung des tatsächlichen Zustands der Immobilie.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.82, Distanz zur Grundschule: 1.66, Distanz zur Realschule: 3.46, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.23, Distanz zum Gymnasium: 3.31, Distanz zum Flughafen: 53.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.97, Distanz zur Autobahn: 6.21, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.24