SCHADE IMMOBILIEN - Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon - Perfekt für Kapitalanleger!

Diese Etagenwohnung in Lüdenscheid überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 66 m². Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1958 erbauten Wohnhaus mit insgesamt zwei Etagen und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Lage suchen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter ein zentraler Flur, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet eine schöne Möglichkeit, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Ausstattung ist renovierungsbedürftig. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, während die gefliesten Bereiche pflegeleicht und zeitlos gestaltet sind. Die durchdachte Aufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit für 4.800 € pro Jahr vermietet. Ab dem 01.11.2026 erhöht sich die Jahresmiete auf 5.400 €. Damit bietet diese 2-Zimmer-Wohnung in Lüdenscheid eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine vermietete Immobilie mit solider Perspektive erwerben möchten.

Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden. ZAHLUNGSWEISE Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich. FINANZIERUNG Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung. PROVISION Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen. ANGABEN Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. BERATUNGSGESPRÄCH ENERGIEBERATER Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. BILDHINWEIS Einzelne Objektfotos wurden digital hinsichtlich Helligkeit, Lichtwirkung und der Entfernung störender Gegenstände optimiert. Die Bearbeitung dient ausschließlich einer besseren Darstellung des tatsächlichen Zustands der Immobilie.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.35, Distanz zur Grundschule: 1.67, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.33, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zum Flughafen: 48.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.74, Distanz zur Autobahn: 2.62, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.24, Distanz zur Hauptschule: 3.55