Zwei vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnungen in Lüdenscheid

Die exklusiv von uns angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ca. 1915/1920 erbauten Mehrfamilienhaus auf einem ca. 418 m² großen Grundstück in Lüdenscheid. Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Lüdenscheider Innenstadt sowie an die Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 102 m² und ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Beide Einheiten sind vollständig vermietet und bieten damit eine interessante Ausgangslage für Kapitalanleger. Die kleinere Einheit verfügt über ca. 41 m² Wohnfläche und erzielt derzeit eine Mieteinnahme von ca. 3.204 p. a. zzgl. Nebenkosten. Die zweite Einheit umfasst ca. 61 m² Wohnfläche und erzielt derzeit eine Mieteinnahme von ca. 4.248 p. a. zzgl. Nebenkosten Daraus ergibt sich eine Mieteinnahme von ca. 7.452 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*). Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Dachgeschosswohnung beziehungsweise die beiden darin befindlichen Einheiten präsentieren sich in einem gepflegten und insgesamt soliden Zustand. Bäder, Böden und Fenster befinden sich überwiegend auf dem Stand von ca. 2000.

Stichworte
vermietbare Fläche: 102,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1