Seltene Kaufchance - Lüdenscheid. 3-Zimmerwohnung mit Balkon und unverbaubarem Ausblick in Bestlage!

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.500 €
Preis/m²
2.165,09 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.500 €
Preis/m²
2.165,09 €
58509 Lüdenscheid - Lüdenscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EQU4FNEPWH

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Objektbeschreibung

Traumhafte Etagenwohnung in Lüdenscheid - Perfekt für Ihr neues Zuhause!

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem 3-Parteienhaus, das im Jahr 1975 erbaut wurde. Sie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 106 m².

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentrumsnah gelegenen Viertel von Lüdenscheid, ideal für alle, die Stadtleben und Entspannung kombinieren möchten.

Sonstiges
Die in diesem Exposé verwendeten KI-generierten Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.

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Gemäß § 11 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines Kaufvertrages 2,38 % des Gesamtpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Neben dieser Gebühr sind vom Käufer keine weiteren Zahlungen an uns zu erbringen. Die Besichtigung eines angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen mit Versand des Exposés zukommen lassen. Bis zu einem jederzeit möglichen Widerruf des Auftrages werden wir Ihnen zukünftig alle in Frage kommenden Objektangebote zuleiten. Sollten Sie späterhin keine weiteren Offerten mehr benötigen, wären wir Ihnen für eine kurze Mitteilung sehr dankbar.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir leider nicht übernehmen.

Als eingetragener Versicherungs- und Finanzmakler sind wir Ihnen auch gerne bei der Auswahl einer preiswerten Baufinanzierung behilflich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Kaufpreis
229.500,00 €
Preis/m²
2.165,09 €
Hausgeld
649€
Provision
2,38
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Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
143.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-05-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet diese Wohnung ein komfortables Raumangebot für Paare und kleine Familien.Der einladende Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und wird durch einen ca. 13 m² großen, sonnigen Balkon ideal ergänzt. Hier können Sie die frische Luft genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum, der das praktische Wohnkonzept abrundet.Ob als neues Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage, diese Wohnung überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet beste Voraussetzungen für eine langfristige Wohnperspektive.Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung und dem gepflegten Wohnumfeld begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie!Das monatliche Hausgeld in Höhe von 649,00 € beinhaltet bereits die monatliche Rücklage in Höhe von 234,00 €.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Höhenlage am Ramsberg in Lüdenscheid und überzeugt durch eine besondere Kombination aus angenehmem Wohnumfeld und einem unverbaubaren Ausblick in Richtung Oeneking.Ein besonderes Highlight ist der weite Blick über die umliegende Bebauung und die Landschaft, der der Wohnung eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre verleiht. Hier genießen Sie einen Ausblick, der den Alltag bereichert und zu entspannten Stunden in den eigenen vier Wänden einlädt. Die erhöhte Lage schafft ein Gefühl von Weite und Offenheit und macht diese Immobilie zu etwas Besonderem.Gleichzeitig profitieren Sie von der Einbindung in das Lüdenscheider Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere infrastrukturelle Angebote sind von hier aus erreichbar. Auch die Innenstadt und die überregionalen Verkehrsverbindungen bieten eine gute Anbindung an das städtische Leben und das Umland.Eine Wohnlage mit besonderem Ausblick: Wer Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld, einen freien Blick über die Umgebung und die Vorzüge des Wohnens in Lüdenscheid legt, findet hier eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, Weitblick und Alltagstauglichkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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