Wohnen mit Weitblick - ruhig gelegen in einem besonders gepflegten Haus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lüdenscheid-Gevelndorf! Diese großzügige und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in besonders ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Wer Wert auf Ruhe, viel Grün und einen schönen Ausblick legt, wird sich hier schnell wohlfühlen. Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet die Wohnung derzeit drei großzügige Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein modernes Tageslichtbad. Besonders beeindruckend ist das etwa 10 Meter lange Wohnzimmer, das durch seine Größe zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Mit überschaubarem handwerklichem Aufwand lässt sich hier bei Bedarf ein viertes Zimmer abteilen - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der vorhandene Parkettboden unterstreicht dabei den wohnlichen Charakter des großzügigen Wohnbereichs. Ein echtes Highlight ist der rund 8 m² große Balkon. Von hier genießen Sie einen herrlichen, unverbaubaren Blick ins Grüne und auf die gepflegten Gartenflächen der Umgebung. Auch von den anderen Räumen bietet sich eine weitreichende Aussicht über Gevelndorf und die umliegende Landschaft. Gerade diese Kombination aus großzügigem Wohnraum, Ruhe und Naturblick macht die Wohnung zu etwas Besonderem. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2024 komplett saniert und präsentiert sich modern und zeitgemäß. Es verfügt sowohl über eine ebenerdige Dusche als auch über eine Badewanne und bietet damit Komfort für den Alltag. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und fügt sich harmonisch in die Wohnung ein. Die Diele verbindet die einzelnen Wohnbereiche und vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes Raumgefühl. Auch außerhalb der Wohnung überzeugt das gepflegte Objekt. Zur Wohnung gehört ein etwa 9 m² großer Kellerraum mit eigenem Fenster. Zusätzlich stehen ein Gemeinschaftsraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Die Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche ist komfortabel organisiert: Garten- und Rasenpflege, Winterdienst sowie die Reinigung des Treppenhauses werden durch entsprechende Dienstleister übernommen und sind bereits im Hausgeld enthalten. Auch die finanzielle Rücklage der Hausgemeinschaft ist komfortabel ausgestattet. Für Ihren Pkw steht direkt vor dem Haus ein Stellplatz zur Verfügung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine sehr gepflegte Garage direkt neben dem Hauseingang zusätzlich zu erwerben. Diese verfügt über Dämmung und Belüftung sowie ein Sektionaltor mit Fernbedienung. Die Wohnung wird aus Altersgründen schweren Herzens verkauft und kann ab Oktober bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 48.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.0, Distanz zum Bus: 0.27
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z