Maisonette am Ramsberg - Ruhige Sackgassenlage & nur wenige Gehminuten zur Innenstadt

Individuelle Maisonettewohnung mit Südbalkon und Garage Diese ca. 70 m² große Maisonettewohnung befindet sich in einem 1994 errichteten Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten. Die Aufteilung über zwei Wohnebenen und die offen geführte Wendeltreppe verleihen der Wohnung einen individuellen, beinahe hausähnlichen Charakter. Auf der unteren Wohnebene bildet der geräumige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und eröffnen den Blick in die grüne Umgebung. Dunkle Bodenfliesen und eine moderne Wandgestaltung mit Holzlamellen setzen dabei markante Akzente. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und überzeugt mit einem schönen Blick in den gewachsenen Baumbestand. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche in dunkler Optik, verglasten Oberschränken und einer dekorativen Fliesenrückwand ausgestattet. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Über die Wendeltreppe erreichen Sie die obere Wohnebene. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein separates Büro sowie das Badezimmer. Das Schlafzimmer verfügt über zwei Fenster und bietet ebenfalls einen angenehmen Ausblick ins Grüne. Das zusätzliche Büro eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer separaten Dusche, einer erhöht eingebauten Eckbadewanne, einem wandhängenden WC, einem breiten Waschtisch und Spiegelschränken ausgestattet. Weiße Fliesen mit einer schwarzen Akzentbordüre prägen das Erscheinungsbild. Die Sackgassenlage sorgt für wenig Durchgangsverkehr und ein angenehm zurückgezogenes Wohnumfeld. Zum Angebot gehören außerdem eine Garage und ein eigener Kellerraum. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung. Auch am Gebäude wurden bereits wichtige Maßnahmen vorgenommen: Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2022, die Fassade wurde 2018 saniert. Diese Maisonettewohnung verbindet eine besondere Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon, einen zusätzlichen Büroraum und ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Sonstiges
Ihr Ansprechpartner: Ahmet Malci [email protected] 0160-8539330

Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 698,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 698,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 52.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.78, Distanz zum Bus: 0.33