Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit toller Dachterrasse und Garage

Zentral wohnen und dennoch Ruhe genießen - genau diese Kombination bietet Ihnen diese äußerst gepflegte und modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung. Auf ca. 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1999 auf einem Kaufgrundstück errichteten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohnparteien. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur schönen Dachterrasse. Hier genießen Sie zusätzlichen Wohnraum im Freien und können entspannte Stunden verbringen, Freunde zum Grillen einladen oder einfach den Feierabend in privater Atmosphäre ausklingen lassen. Die offen gestaltete Küche schließt direkt an den Wohnbereich an und schafft einen modernen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Neben einem geräumigen Elternschlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Damit bietet die Wohnung ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen und individuelle Wohnkonzepte. Das helle und neuwertige Tageslichtbad verfügt über eine komfortable Badewanne sowie eine separate Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das attraktive Raumangebot. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein eigener Kellerraum sowie der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. Auch für Ihr Fahrzeug ist bestens gesorgt: Die im Haus integrierte Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus steht Ihnen eine weitere Stellmöglichkeit direkt vor der Garage zur Verfügung. Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und attraktiven Außenbereich mit den Vorzügen einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage. Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Ausstattung, sondern insbesondere durch sein angenehmes Wohngefühl überzeugt. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 500 € inklusive Rücklage. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen