Gemütliche und modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Lüdinghausen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.706,52 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.706,52 €
59348 Lüdinghausen - Lüdinghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264MMYAWSXQE

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Für Eigennutzer oder Kapitalanleger! Diese gepflegte Obergeschosswohnung aus dem Jahr 1974 befindet sich im Seegebiet von Lüdinghausen. Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine gemütliche Küche mit moderner Einbauküche (2019), drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (2020) sowie ein Gäste-WC (2020). Das Flachdach ist 2017 saniert worden. Zwei eigene Kellerräume bieten ausreichend Abstellfläche. Ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch- und Trockenkeller und ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Stellplatz vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann kurzfristig übernommen werden. Die Rücklage für das Gesamthaus beträgt ca. 23.000 €, davon beträgt der Anteil der Wohnung ca. 6.200 €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir freuen uns, Ihnen das beigefügte Immobilienangebot näher vorzustellen. Bitte prüfen Sie anhand des beigefügten Exposés vorab die Eckdaten, insbesondere die Lage. Der erste Eindruck hat Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bei uns.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2706.52 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
208.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-12-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-12-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Gäste-WC
- Balkon
- Stellplatz
- 2 Kellerräume
- 3 Schlafzimmer
- Hausgeld. ca. 320 € inkl. Heizung
- Rücklage gesamt ca. 23.000 € davon Anteil der Wohnung ca. 6.200 €
- Gemeinschaftsgarten
- etc.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Allgemeinzustand. Ausstattungshighlights sind unter anderem: Balkon mit Markise, Gäste-WC, modernes Badezimmer, Einbauküche, zum Teil elektrische Rollläden, eigener Stellplatz am Haus, 2 Kellerräume, etc.
Die praktische Raumaufteilung können Sie den Grundrissen aus dem Exposé entnehmen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Seegebiet von Lüdinghausen.
Die "Drei-Burgen-Stadt" Lüdinghausen mit ihrem Ortsteil Seppenrade, gelegen an den Armen der Stever, die in den nördlichen Baumbergen entspringt, ist bis heute von der ländlichen Umgebung, von ihrer Geschichte und ihren westfälischen Bewohnern geprägt. Eingebettet in die herrliche Münsterländer Parklandschaft zeigt sich die Stadt mit ca. 25.000 Einwohnern als Ort der Begegnung, des Handels und der Erholung. Ihre geographische Lage macht sie daher neben ihren Attraktivitäten und ihrer Gastfreundlichkeit zu einem idealen Zentrum für Entspannung und aktive Freizeitgestaltung. Die Wasserburgen, der Rosengarten Seppenrade, die Flora um den Klutensee, die Innenstadtverschönerung, die Fußwege an der Innenstadt-Stever, der Jachthafen - alles nur ein Teil von dem, was Lüdinghausen zur Erholung, insbesondere zur Naherholung, so reizvoll macht.
Für eine exzellente medizinische Versorgung stehen das Marienhospital mit seinen Fachabteilungen und zahlreiche praktizierende Fachärzte im Gesundheitscampus in der Innenstadt bereit.
Viele Kindergärten, 3 Grundschulen und 6 weiterführende Schulen sorgen für ein ausgedehntes Fundament der Erziehungs- und Bildungsgrundversorgung junger Menschen. Optimale Verkehrsbrücken zu den umliegenden Ortschaften bieten die Bahnhöfe für Bus und Bahn.
Die Stadt Lüdinghausen liegt im Kreuzungsbereich der Bundesstraßen 58, 235 und 474. Bis zur Autobahnauffahrt in Ascheberg (A 1) sind es ca. 14 km und bis zur Autobahnauffahrt in Senden (A 43) sind es ca. 15 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Lüdinghausen