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3-Zimmer-Erdgeschoss mit Kellertreppe innerhalb der Wohnung in ruhiger Lage vermietet



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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
333.000 €
Preis/m²
4.012,05 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
333.000 €
Preis/m²
4.012,05 €
21339 Lüneburg - Mittelfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23XFGFJAGMPJ

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Objektbeschreibung

Als Eigentümer bieten wir diese vermietete Wohnung an. Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Stadtvilla aus dem Jahre 2007. Das Gebäude bestehend aus insgesamt 6 Wohnungen fügt sich optimal in die ruhige Lage am Wendekreis einer Sackgasse in die umliegende Bebauung und Natur ein. Das Objekt überzeugt durch massive Bauweise mit großteils Klinker-Außenwandflächen.

Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
333.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.012,05 €
Hausgeld
328€
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
80.3
Gültig bis
2035-10-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung wird über einen grosszügigen Flur betreten. Bodenbeläge aus Echtholz-Parkett und hochwertigem Steinzeug greifen den äusseren Gebäudeeindruck wieder auf. Der Flur selbst bietet genug Platz, um Garderobe und Schuhregale unterzubringen. Das Vollbad ist mit hochwertigen Elementen wie Handtuchwärmer, Spotlights und Stuck ausgestattet.
Die Einbauküche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Unterbringung, auch ein zusätzlicher
Esstisch ist hier möglich.
Das Wohnzimmer begehen Sie vom Flur aus über eine Flügeltür, 2 weitere Zimmer bieten freie Wahl für Schlaf- Kinder oder Arbeitszimmer.
Über große Fenstertüren in Küche und Wohnzimmer geht es auf die Terrasse mit sonniger Süd-West-Ausrichtung und mit eigenem Gartenbereich.
Ein weiteres Highlight ist der eigens zu der Wohnung gehörende Nutzkeller, der über
einen eigenen Treppenzugang innerhalb der Wohnung zugänglich ist.
Mit einer Raumhöhe von. ca. 2,20m ist bei diesem
exklusiv zugängigen und beheizten gut 22m² großen Keller der Fantasie für eine Nutzung keine Grenzen gesetzt.
Zur allgemeinen Unterbringung für Fahrräder steht den Bewohnern ein separates solides Fahrradhaus zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im modernen Stadtteil Oedeme der beliebten Universitäts- und Hansestadt Lüneburg mit gut 70.000 Einwohnern. Pendler erreichen Hamburg über die A39 in ca. 40 Autominuten. Unmittelbar in der Nähe und in weniger als 5 Gehminuten entfernt befindet sich ein Einkaufszentrum mit zahlreichen Läden, Ärzten und einer Apotheke.
Das Krankenhaus und die Lüneburger Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten.
Das Schulzentrum Oedeme und die Universität sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht.
Den Bahnhof erreichen Sie mit Linie 5003 Oedeme-Lüneburg im HVV Bereich innerhalb von 15 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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