Exklusive Dachgeschosswohnung mit Loftcharakter

Bereits bei der Planung wurde großer Wert auf eine hochwertige, nachhaltige und langlebige Bauweise gelegt. Die Gebäude entstehen in moderner Holzrahmen- beziehungsweise Holzhybridbauweise und erfüllen den Effizienzhaus-40-Standard. Natürliche Baustoffe, ein regeneratives Energiekonzept sowie moderne Gebäudetechnik schaffen beste Voraussetzungen für ein energieeffizientes und zukunftssicheres Zuhause. Für das Gebäude kann zudem eine QNG-Zertifizierung beantragt werden.Auch im Innenausbau überzeugt die Wohnung mit einer außergewöhnlich hochwertigen Ausstattung. Unbehandeltes Eichenparkett, großzügige bodentiefe Fensterflächen sowie Raumhöhen von bis zu ca. 3,50 Metern verleihen den Räumen eine helle, offene und zugleich wohnliche Atmosphäre. Der über 20 m² große Südwestbalkon erweitert den Wohnbereich harmonisch ins Freie und bietet viel Platz zum Entspannen.Die maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Siemens- und Neff-Markengeräten ist ebenso Bestandteil des Kaufpreises wie der individuell gefertigte Einbauschrank aus Eichenholz mit integrierter LED-Beleuchtung und das individuelle Ecksofa mit elektrischer Verstellung. Sämtliche Einbauten wurden im Zuge des Neubaus installiert und befinden sich in ungenutztem Zustand.Das Neubaugebiet wird über ein kaltes Nahwärmenetz versorgt. Die Energieerzeugung erfolgt rein regenerativ über die Kombination aus Geothermie, zentralen Luftwärmepumpen und dezentralen Wasser-Wärmepumpen in den Gebäuden sowie zusätzlich dazu Photovoltaikanlagen mit Stromspeicher. Weiterhin vorhanden sind eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie dreifach verglaste Fenster. Mit einem Primärenergiebedarf von lediglich 13,43 kWh/(m²a) und einem Endenergiebedarf von 16,94 kWh/(m²a) erfüllt das Gebäude höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Zukunftssicherheit.Ausstattung im Überblick:Neubau / ErstbezugEffizienzhaus 40QNG-fähig (beantragbar)Nachhaltige HolzrahmenbauweiseRegeneratives Energiekonzept - NahwärmenetzWärmepumpentechnik (Wasser-Wasser)Photovoltaikanlage mit Stromspeicher (12,8 kWp)Kontrollierte Wohnraumlüftung mit WärmerückgewinnungDreifach verglaste FensterLoftartiger Wohnbereich mit bis zu ca. 3,50 m RaumhöheGroßzügiger Südwestbalkon (ca. 20 m²)Unbehandeltes EichenparkettBodentiefe FensterElektrische Rollläden im WohnbereichHochwertige Einbauküche mit Siemens- und Neff-MarkengerätenInduktionskochfeldBackofen auf ergonomischer KomforthöheMaßgefertigter Einbauschrank aus Eichenholz mit LED-BeleuchtungMaßgefertigtes Ecksofa mit elektrischer VerstellungModernes Badezimmer mit bodengleicher DuscheHauswirtschaftsraum mit WaschmaschinenanschlussGlasfaseranschluss und NetzwerkverkabelungSeparater FahrradschuppenGemeinschaftsraumGemeinschaftswerkstattFahrradkellerGemeinschaftlich nutzbare GartenflächenFood-Coop- und WaschküchenbereicheGemeinschaftliche E-LadeinfrastrukturVerkehrsberuhigtes, autoarmes Quartier mit gemeinschaftlich genutzten Stellplätzen