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Zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und Stellplätzen in Lüneburg



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Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
2.903,23 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
2.903,23 €
21339 Lüneburg - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FKCWAMSBYC

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Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1964 errichteten Wohn-/ Geschäftshauses mit drei Einheiten. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Ausstattung sowie einen eigenen Gartenanteil und zwei Außenstellplätze - ein attraktives Gesamtpaket für eine Familie oder Paare... Auf Anfrage erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das Exposé.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
270.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.903,23 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
476.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-05
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
- Aufteilung nach WEG (2 WE + 1 Gewerbe)
- Baujahr Gebäude: 1964
- Etagenheizung (Gas-Brennwerttherme 2003)
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- Modernisiertes Duschbad mit Fenster (2013)
- Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden (2019)
- Einbauküche (2013)
- Abstellraum
- 2 Außenstellplätze direkt am Haus
- Eigener Gartenanteil
- Zentral gelegen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Weststadt von Lüneburg, einem Stadtteil, der durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt ist. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Dienstleistern und Handwerksbetrieben, darunter die BELU-Bauelemente-Vertriebs GmbH, die sich direkt an dieser Adresse befindet. Weitere Unternehmen und Einrichtungen in der Umgebung bieten eine gute Infrastruktur für Anwohner und Gewerbetreibende. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in die Lüneburger Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglichen. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in kurzer Entfernung erreichbar, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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